봉천벽산타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.6억입니다.

봉천벽산타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구암초등학교, 관악중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

봉천동 봉천벽산타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉천벽산타운2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

봉천벽산타운2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울구암초
서울 상위 71%
7분 / 0.3km
B
구암중
서울 상위 59%
0.2km
A
영락고
서울 상위 38%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구암중학교	B 상위 59%	0.2km
구암고등학교	B 상위 63%	0.3km
서울구암초등학교	B 상위 71%	7분 / 0.3km
당곡고등학교	C 상위 91%	1.0km
당곡중학교	C 상위 94%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

봉천동 938-5
364m
A
재개발

봉천제4-1-3구역
378m
B
모아타운

봉천동 635-540
436m
S
지하철

현대시장역(서부선)
507m
B
모아타운

상도동 279
641m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

64점

보통

생활

79점

좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

봉천벽산타운2차 한눈에 보기

봉천벽산타운2차는 봉천동에 위치한 203세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

봉천벽산타운2차 24평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(고층)입니다.

교통 시설로는 적십자센터 (37m), 벽산아파트.적십자남부봉사관 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울가정의학과의원 (131m), 쉼 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립센트씨엘어린이집 (151m), 구암중학교 (203m)이 있습니다.

봉천벽산타운2차 단지 정보

세대수: 203세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 16~19층
용적률: 366%
건폐율: 22%
주차: 218대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설 주식회사
평형: 24·30·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 3,971만	4억 238만
30평	9억 5,657만	5억 5,890만
39평	10억 942만	5억 6,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +40%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	17층	8억 9,000만
2026.05.23	—	1층	6억 8,000만
2026.02.09	501동	2층	6억 4,500만
2025.12.16	501동	15층	6억 4,800만
2025.11.23	501동	3층	6억 2,500만
2025.11.18	501동	6층	6억 1,500만
2025.07.16	501동	6층	5억 9,500만
2025.04.01	501동	3층	5억 8,300만
2025.03.30	501동	7층	6억 1,500만
2025.03.29	501동	18층	5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (관악구 평균 7.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
501동	19층 · 203세대	—	26.05.23 24평 1층 6억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구암초등학교	344m	서울 상위 71%
구암중학교	203m	서울 상위 59%
당곡중학교	1.2km	서울 상위 94%
구암고등학교	324m	서울 상위 63%
당곡고등학교	1.0km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉천벽산타운2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봉천벽산타운2차 24평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(고층)입니다.
봉천벽산타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.6억입니다.
봉천벽산타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봉천벽산타운2차는 봉천동에 위치한 203세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
봉천벽산타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구암초등학교, 관악중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
봉천벽산타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 적십자센터 (37m), 벽산아파트.적십자남부봉사관 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울가정의학과의원 (131m), 쉼 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립센트씨엘어린이집 (151m), 구암중학교 (203m)이 있습니다.

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