Hongeun Centreville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hongeun Centreville 2 · ソウル 西大門区 Hongeun-dong · 86戸 · 竣工 2009.08。

Hongeun Centreville 2

Hongeun-dong · 86戸 · 2009.08 · 築18年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

148m²

直近成約価格

11.8億ウォン

16階

最低売出価格

11.7億ウォン

10階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

2個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

ソウル Nokbeonyeok Ingeun Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
516m
B
再開発

Hongeun 13 Guyeok
792m
S
지하철

Hongjeyeok(강북횡단선)
796m
A
再開発

Hongeun-dong 8-400
870m

税金計算機

Hongeun Centreville 2 45韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額11.8億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Hongje 小学校
ソウルの上位49%
15分 / 0.8km
A
Hongeun 中学校
ソウルの上位47%
0.5km
A
Chungam 高校
ソウルの上位46%
2.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Hongeun 中学校	A 上位47%	0.5km
ソウル Hongje 小学校	A 上位49%	15分 / 0.8km
Inwang 中学校	A 上位49%	1.3km
Jeongwon Girls’ 中学校	B 上位66%	1.4km
Sinyeon 中学校	C 上位76%	1.6km

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

68点

普通

生活

76点

良い

教育

73点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Hongeun Centreville 2 概要

Hongeun Centreville 2 · ソウル西大門区 Hongeun-dong · 86戸 · 竣工 2009.08。

Hongeun Centreville 2 · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、16階）；最低売出価格 1,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hongeun Centreville 2 45韓国坪（専有114.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 11.1億ウォン–11.7億ウォン、7〜12階 11.7億ウォン–11.75億ウォン、13〜18階 11.75億ウォン–11.8億ウォンです。急ぎの売出水準は10.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hongeun Centreville 2 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約83万ウォン（財産税 83万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 9.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.52億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.77億ウォン；チョンセ保証金推定 6.97億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hongje 小学校、Myeongji 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hongeun Centreville 2 · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、16階）；最低売出価格 1,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hongeun Centreville 2 · ソウル西大門区 Hongeun-dong · 86戸 · 竣工 2009.08。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 9.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.52億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.77億ウォン；チョンセ保証金推定 6.97億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Hongje 小学校、Myeongji 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hongeun Centreville 2 45韓国坪（専有114.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 11.1億ウォン–11.7億ウォン、7〜12階 11.7億ウォン–11.75億ウォン、13〜18階 11.75億ウォン–11.8億ウォンです。急ぎの売出水準は10.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hongeun Centreville 2 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約83万ウォン（財産税 83万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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