Bukhansan The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bukhansan The Sharp 概要

Bukhansan The Sharp · ソウル 西大門区 Hongeun-dong · 552戸 · 竣工 2017.12。

Bukhansan The Sharp · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、5階）；最低売出価格 1,430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bukhansan The Sharp 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 14.65億ウォン–15.05億ウォン、7〜13階 15.15億ウォン–15.65億ウォン、14〜20階 15.6億ウォン–15.7億ウォン です。急ぎの売出水準は13.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bukhansan The Sharp 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約119万ウォン（財産税 119万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 12.04億ウォン；チョンセ保証金推定 5.98億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.32億ウォン；チョンセ保証金推定 7.06億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 15.32億ウォン；チョンセ保証金推定 8.43億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 15.99億ウォン；チョンセ保証金推定 8.64億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 15.92億ウォン；チョンセ保証金推定 8.66億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 15.34億ウォン；チョンセ保証金推定 8.57億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hongje 小学校、Myeongji 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bukhansan The Sharp · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、5階）；最低売出価格 1,430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bukhansan The Sharp · ソウル 西大門区 Hongeun-dong · 552戸 · 竣工 2017.12。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 12.04億ウォン；チョンセ保証金推定 5.98億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.32億ウォン；チョンセ保証金推定 7.06億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 15.32億ウォン；チョンセ保証金推定 8.43億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 15.99億ウォン；チョンセ保証金推定 8.64億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 15.92億ウォン；チョンセ保証金推定 8.66億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 15.34億ウォン；チョンセ保証金推定 8.57億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hongje 小学校、Myeongji 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bukhansan The Sharp 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 14.65億ウォン–15.05億ウォン、7〜13階 15.15億ウォン–15.65億ウォン、14〜20階 15.6億ウォン–15.7億ウォン です。急ぎの売出水準は13.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bukhansan The Sharp 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約119万ウォン（財産税 119万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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