Hongeun Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

홍은벽산
Hongeun Byucksan

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hongeun Byucksan 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Hongje 小学校
    ソウルの上位49%
    5分 / 0.2km
  • A
    Hongeun 中学校
    ソウルの上位47%
    0.9km
  • C
    Myeongji 高校
    ソウルの上位78%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Hongje 小学校
A
上位49%
 5分 / 0.2km
Inwang 中学校
A
上位49%
0.7km
Hongeun 中学校
A
上位47%
0.9km
Sinyeon 中学校
C
上位76%
1.5km
Jeongwon Girls’ 中学校
B
上位66%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Hongeun 1 Guyeok
    261m
  • A
    再開発
    Hongeun-dong 8-400
    459m
  • B
    再開発
    Hongeun 13 Guyeok
    518m
  • S
    지하철
    Hongjeyeok(강북횡단선)
    518m
周辺環境
居住スコア
とても良い
82点
交通
70点
普通
生活
80点
良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHongeun-dong 直近成約・最高値
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Hongeun-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hongeun Byucksan 概要

Hongeun Byucksan · ソウル 西大門区 Hongeun-dong · 1509戸 · 竣工 1997.09。

Hongeun Byucksan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、14階）；最低売出価格 905,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hongeun Byucksan 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.9億ウォン–9.4億ウォン、6〜10階 9.5億ウォン–9.65億ウォン、11〜15階 9.7億ウォン です。急ぎの売出水準は8.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hongeun Byucksan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.93億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.17億ウォン；チョンセ保証金推定 5.43億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hongje 小学校、Myeongji 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hongeun Byucksan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、14階）；最低売出価格 905,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hongeun Byucksan · ソウル 西大門区 Hongeun-dong · 1509戸 · 竣工 1997.09。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.93億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.17億ウォン；チョンセ保証金推定 5.43億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Hongje 小学校、Myeongji 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hongeun Byucksan 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.9億ウォン–9.4億ウォン、6〜10階 9.5億ウォン–9.65億ウォン、11〜15階 9.7億ウォン です。急ぎの売出水準は8.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hongeun Byucksan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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