신월동 양천벽산블루밍3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양천벽산블루밍3단지
양천벽산블루밍3단지
양천벽산블루밍3단지

양천벽산블루밍3단지

신월동 · 48세대 · 2006.09(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
6억 8,000
9층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신월7동 913
    268m
  • S
    지하철
    오솔길실버공원역(목동선)
    343m
  • A
    재개발
    신월7동2구역
    520m
  • A
    재건축
    길훈
    687m
  • A
    모아타운
    화곡동 359
    690m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양천벽산블루밍3단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울강서초
    서울 상위 85%
    5분 / 0.2km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    1.6km
  • A
    양천고
    서울 상위 44%
    서울대 17의대 15
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
19명
자료 보유 2개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울강서초등학교
C
상위 85%
 5분 / 0.2km
양천중학교
C
상위 95%
0.9km
신남중학교
C
상위 81%
0.9km
양강중학교
C
상위 83%
0.9km
강신중학교
B
상위 70%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
42점
매우유의
생활
80점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신월동 양천벽산블루밍3단지는 48세대(2006.09 입주), 32평 최근 실거래 6억 8,000만(2026.06.02, 9층), 매매 시세 7억 6,552만 — 2026.11.09 기준.

양천벽산블루밍3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

양천벽산블루밍3단지 한눈에 보기

양천벽산블루밍3단지는 신월동에 위치한 48세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

양천벽산블루밍3단지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.06.02 계약, 9층)입니다.

양천벽산블루밍3단지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 8.1억~8.4억, 중층(5~8층) 8.4억~8.5억, 고층(9~12층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양천벽산블루밍3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목동다솜유치원 (41m), 윤선생우리집앞영어교실신월4영어교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이로운커피 양천롯데캐슬점 (99m), 어울림카페 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립과학수사연구소 (220m), 서울과학수사연구소입구 (242m)이 있습니다.

양천벽산블루밍3단지 단지 정보

세대수
48세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
12~12층
용적률
228%
건폐율
22%
주차
48대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
22·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6억 3,009만3억 8,876만
32평7억 6,552만5억 335만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.06.02301동9층6억 8,000만
2026.05.21301동6층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

양천벽산블루밍3단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
양천벽산블루밍3단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~11층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동12층 · 48세대서향26.06.02 32평 9층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울강서초등학교239m서울 상위 85%
양천중학교854m서울 상위 95%
신남중학교914m서울 상위 81%
백암고등학교1.4km서울 상위 63%
금옥여자고등학교1.5km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

양천벽산블루밍3단지는 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 21위(평당 2,392만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위목동센트럴아이파크위브3,0457년4,324만
2위신목동파라곤2994년4,082만
3위신정뉴타운롯데캐슬93013년3,739만
4위신월시영2,25639년3,716만
5위신정뉴타운두산위브35715년3,430만
6위벽산블루밍1단지20724년3,071만
7위신안약수44041년3,005만
8위대주파크빌18923년2,860만
9위벽산블루밍2단지23724년2,792만
10위수명산롯데캐슬21519년2,606만
11위신월신도1차18223년2,538만
12위신월대림21526년2,522만
13위신월대방샤인힐15024년2,473만
14위수명산동원데자뷰13415년2,469만
15위장수마을동원데자뷰2단지11820년2,468만
16위수명산SK뷰17118년2,446만
17위나이아가라4628년2,430만
18위신성미소지움8224년2,423만
19위신월대성유니드28323년2,409만
20위신월보람쉬움1차11024년2,402만
21위양천벽산블루밍3단지4821년2,392만
22위신월보람쉬움2차16922년2,386만
23위양천벽산블루밍1단지20221년2,366만
24위양천벽산블루밍2단지23521년2,353만
25위신월보성3931년2,322만
26위삼정그린뷰23622년2,296만
27위신월미소지움2차9922년2,287만
28위동도센트리움9920년2,228만
29위신월보람6차13622년2,227만
30위제일캐슬7324년2,214만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

양천벽산블루밍3단지 시세 10년 흐름

양천벽산블루밍3단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,891만원에서 2026년 10월 7억 6,552만원으로 10년간 +91.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 8억 2,109만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +6.3%, 5년 -5.7%, 전세가율 65.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

양천구 아파트 경매 물건

양천벽산블루밍3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양천구 4건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 멋진 건물 다양한 상점

    kiki · 2022.04

자주 묻는 질문

양천벽산블루밍3단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양천벽산블루밍3단지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.06.02 계약, 9층)입니다.
양천벽산블루밍3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
양천벽산블루밍3단지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 8.1억~8.4억, 중층(5~8층) 8.4억~8.5억, 고층(9~12층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UjsDD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양천벽산블루밍3단지 32평 보유세는 얼마인가요?
양천벽산블루밍3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양천벽산블루밍3단지는 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
양천벽산블루밍3단지는 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 21위(평당 2,392만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.
양천벽산블루밍3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
양천벽산블루밍3단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,891만원에서 2026년 10월 7억 6,552만원으로 10년간 +91.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 8억 2,109만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +6.3%, 5년 -5.7%, 전세가율 65.8%.
양천벽산블루밍3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.
양천벽산블루밍3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양천벽산블루밍3단지는 신월동에 위치한 48세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
양천벽산블루밍3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 광영여자고등학교가 있습니다.
양천벽산블루밍3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 목동다솜유치원 (41m), 윤선생우리집앞영어교실신월4영어교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이로운커피 양천롯데캐슬점 (99m), 어울림카페 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립과학수사연구소 (220m), 서울과학수사연구소입구 (242m)이 있습니다.

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