봉천동 성현동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
봉천동 성현동아는 1,261세대(2000.05 입주), 32평 최근 실거래 13억 2,000만(2026.10.31, 17층), 매매 시세 11억 8,795만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 1,197만 — 2026.11.07 기준.
성현동아 단지 정보
- 세대수
- 1,261세대
- 입주
- 2000.05 (27년차)
- 층수
- 15~24층
- 용적률
- 302%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,664대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동아건설산업(주)
- 평형
- 26·32·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 10억 9,308만 | 4억 9,668만 |
| 32평 | 11억 8,795만 | 6억 1,516만 |
| 42평 | 13억 1,588만 | 7억 5,081만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 17층 | 13억 2,000만 |
| 2026.10.24 | — | 13층 | 12억 5,000만 |
| 2026.09.18 | — | 23층 | 12억 5,000만 |
| 2026.07.18 | 101동 | 7층 | 11억 8,000만 |
| 2026.06.13 | 110동 | 1층 | 10억 6,500만 |
| 2026.06.03 | 101동 | 14층 | 12억 |
| 2026.05.30 | 107동 | 8층 | 8억 2,000만 |
| 2026.05.23 | 101동 | 16층 | 11억 6,000만 |
| 2026.05.20 | 109동 | 15층 | 11억 5,500만 |
| 2026.05.16 | 110동 | 6층 | 11억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 5건 · 최저 12억 2,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동, 105동
- 선호 층 10~23층
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 88세대 | 남동향 | 26.07.18 32평 7층 11억 8,000만 |
| 102동 | 24층 · 95세대 | 남서향 | 26.05.19 26평 21층 10억 7,000만 |
| 103동 | 22층 · 88세대 | 남동향 | 26.04.03 42평 8층 12억 4,000만 |
| 104동 | 24층 · 167세대 | 남서향 | 26.07.25 26평 11층 10억 8,000만 |
| 105동로열 | 22층 · 84세대 | 남동향 | 26.03.07 42평 4층 11억 6,850만 |
| 106동 | 24층 · 140세대 | 남동향 | 26.05.09 32평 18층 12억 |
| 107동 | 24층 · 184세대 | 남향 | 26.09.18 32평 23층 12억 5,000만(동 추정) |
| 108동로열 | 24층 · 96세대 | 남서향 | 26.07.01 42평 1층 11억 6,000만 |
| 109동 | 24층 · 183세대 | 남향 | 26.05.20 32평 15층 11억 5,500만 |
| 110동 | 24층 · 136세대 | 남향 | 26.06.13 32평 1층 10억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울봉현초등학교 | 153m | 서울 상위 71% |
| 봉원중학교 | 687m | 서울 상위 85% |
| 구암중학교 | 723m | 서울 상위 59% |
| 구암고등학교 | 589m | 서울 상위 63% |
| 동작고등학교 | 1.2km | 서울 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
성현동아는 봉천동 아파트 68곳 중 평당 시세 13위(평당 3,712만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,273만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,273만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,113만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,980만 |
| 4위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,853만 |
| 5위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,824만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,622만 |
| 7위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 4,589만 |
| 8위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,576만 |
| 9위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,116만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,935만 |
| 11위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,726만 |
| 12위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,719만 |
| 13위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,712만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,659만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,611만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,548만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,455만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,383만 |
| 19위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,372만 |
| 20위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,336만 |
| 21위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,308만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,304만 |
| 23위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,302만 |
| 24위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,248만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,230만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,210만 |
| 27위 | 은천1단지 | 180 | 26년 | 3,023만 |
| 28위 | 관악한일유앤아이 | 74 | 18년 | 2,998만 |
| 29위 | 일두 | 204 | 42년 | 2,954만 |
| 30위 | 반석푸른숲 | 137 | 21년 | 2,881만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 68곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
성현동아 라이벌 단지
리치고가 고른 성현동아의 라이벌 단지는 관악우성(봉천동, 1,597세대, 2000년 입주), 벽산블루밍1차(봉천동, 2,105세대, 2005년 입주), 현대(봉천동, 2,134세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성현동아 12억 5,000만원, 관악우성 11억 9,000만원, 벽산블루밍1차 11억 7,000만원, 현대 11억 500만원으로 성현동아가 5% 앞섰고, 2017년 이후 관악우성와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 성현동아 | 관악우성 | 벽산블루밍1차 | 현대 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 3,350만 | 8억 2,250만 | 8억 2,000만 | 8억 500만 |
| 24년 하반기 | 8억 8,100만 | 8억 5,500만 | 8억 6,500만 | 8억 6,250만 |
| 25년 상반기 | 9억 1,000만 | 8억 8,500만 | 8억 5,100만 | 8억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 9억 5,500만 | 9억 2,000만 | 9억 4,500만 | 9억 4,500만 |
| 26년 상반기 | 11억 5,750만 | 10억 9,000만 | 11억 500만 | 11억 250만 |
| 26년 하반기 | 12억 5,000만 | 11억 9,000만 | 11억 7,000만 | 11억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
성현동아 시세 10년 흐름
성현동아 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,049만원에서 2026년 11월 11억 8,795만원으로 10년간 +163.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 8,795만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +26.4%, 3년 +46.2%, 5년 +10.5%, 전세가율 51.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
실거주하기에는 조용하고 좋아요 초등학교가바로 위에 있어 더좋구요
유야옹 · 2023.05관악구에 이만한 교통, 조용한 거주환경 은 없는 것 같아요. 봉천고개 넘어가는 길이라 버스도 아무거나 타도 숭실대입구, 서울대입구역으로 갈 수 있습니다. 정말 거주하기는 편해요.!
알유 · 2023.04교통좋고 단지간격이 넓어서 좋아요
길에서외국인을만난악당 · 2023.03작년 봄에 이사와서 살고 있는 거주자 입니다. 단지가 잘 관리되는 느낌이고, (청소를 참 자주 하시는 듯) 주차장이 넉넉해서 참 좋습니다. 단점은,.. 아무래도 너무 높아서 걸어다니기엔 참 힘들다는 점이고, 주변에 상가 형성이 되기가 어려운 지형이라... 좀 아쉽습니다.
자립생 · 2023.02교통이 다른지역보다 편리하며, 오래된 아파트에 비해서 관리가 잘되어 있는편입니다.
나의꽁쮸 · 2023.01서울대입구역(2호선)과 숭실대입구역(7호선) 사이에 있는 위치이구요. 단지 내는 최근에 엘리베이터 교체공사도 하고 차량차단기 신설 등 관리가 꼼꼼하게 잘 이루어져 있습니다. 단지내는 지형에 따라 오르막이 형성되어있고 분위기도 아늑하고 조용해서 좋습니다. 2호선, 7호선 양쪽 지하철이 도보로 이용하기엔 거리가 있지만 아파트 입구쪽 버스정류장을 통해 많은 지선,간선버스들이 오가기 때문에 교통에 대한 스트레스도 없습니다. 강남권 출퇴근 신혼부부들이 살기에 딱 좋은 가성비 좋은 아파트로 추천합니다.
defty39 · 2022.11입지, 교통 우수한 아파트예요
술의나라 · 2022.09버스 지하철 이용이 편리합니다
윤소영#453 · 2022.07