Suamhanraeiseu Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Suamhanraeiseu Ville 概览

Suamhanraeiseu Ville · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 190户 · 竣工 2003.09。

Suamhanraeiseu Ville · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 435,000,000 韩元（合同日期 2026.02.21，9层）；最低挂牌价 415,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Suamhanraeiseu Ville 31韩国坪（套内84.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.2亿韩元–4.45亿韩元；6〜10层 4.45亿韩元–4.55亿韩元；11〜15层 4.5亿韩元–4.6亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Suamhanraeiseu Ville 31韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.55亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.7亿韩元；全租押金估算 2.48亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.43亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。

附近学校：Yongyeon 小学、Dongpyeong 初中、蔚山 Samil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Suamhanraeiseu Ville · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 435,000,000 韩元（合同日期 2026.02.21，9层）；最低挂牌价 415,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Suamhanraeiseu Ville · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 190户 · 竣工 2003.09。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.55亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.7亿韩元；全租押金估算 2.48亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.43亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yongyeon 小学、Dongpyeong 初中、蔚山 Samil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Suamhanraeiseu Ville 31韩国坪（套内84.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.2亿韩元–4.45亿韩元；6〜10层 4.45亿韩元–4.55亿韩元；11〜15层 4.5亿韩元–4.6亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Suamhanraeiseu Ville 31韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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