Sanggye Jugong 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sanggye Jugong 4 概要

Sanggye Jugong 4 · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 2136戸 · 竣工 1988.05。

Sanggye Jugong 4 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 585,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、3階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanggye Jugong 4 17韓国坪（専有37.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 5.6億ウォン–5.75億ウォン、4〜6階 5.7億ウォン–6.1億ウォン、7〜9階 5.95億ウォン–6.1億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は55件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanggye Jugong 4 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sangsu 小学校、Nowon 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sanggye Jugong 4 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 585,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、3階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sanggye Jugong 4 · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 2136戸 · 竣工 1988.05。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.03億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sangsu 小学校、Nowon 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sanggye Jugong 4 17韓国坪（専有37.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜3階 5.6億ウォン–5.75億ウォン、4〜6階 5.7億ウォン–6.1億ウォン、7〜9階 5.95億ウォン–6.1億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は55件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sanggye Jugong 4 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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