Sanggye Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sanggye Shindonga

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Sanggye Shindonga 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Ongok 小学校
    ソウルの上位67%
    3分 / 0.2km
  • A
    Sanggye 中学校
    ソウルの上位38%
    1.7km
  • S
    Jaehyeon 高校
    ソウルの上位20%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Ongok 小学校
B
上位67%
 3分 / 0.2km
Cheongwon 高校
ソウル大学 5医学部 9
A
上位39%
0.4km
Cheongwon 中学校
B
上位65%
0.5km
Cheongwon Girls’ 高校
B
上位67%
0.6km
Ongok 中学校
B
上位52%
0.8km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sanggye 5-dong 154-3
    151m
  • A
    再建築
    Boram
    382m
  • B
    再開発
    Sanggye 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    850m
周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
62点
普通
生活
72点
良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sanggye-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sanggye Shindonga 概要

Sanggye Shindonga · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 385戸 · 竣工 1995.06。

Sanggye Shindonga · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、12階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanggye Shindonga 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6億ウォン–6.4億ウォン、6〜10階 6.4億ウォン–6.65億ウォン、11〜15階 6.55億ウォン–6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanggye Shindonga 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Ongok 小学校、Noil 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sanggye Shindonga · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、12階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sanggye Shindonga · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 385戸 · 竣工 1995.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Ongok 小学校、Noil 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sanggye Shindonga 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6億ウォン–6.4億ウォン、6〜10階 6.4億ウォン–6.65億ウォン、11〜15階 6.55億ウォン–6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sanggye Shindonga 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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