Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanyang 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Sangsu 小学校
    ソウルの上位50%
    5分 / 0.2km
  • A
    Sanggye 中学校
    ソウルの上位38%
    0.2km
  • S
    Daejin 高校
    ソウルの上位14%
    ソウル大学 12
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
33名
資料のある4校の合計
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sanggye 中学校
A
上位38%
0.2km
ソウル Sangsu 小学校
B
上位50%
 5分 / 0.2km
Sangmyeong 高校
B
上位65%
0.3km
Sinsang 中学校
C
上位77%
0.4km
Daejin Girls’ 高校
ソウル大学 8
A
上位33%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
11個
平均以上
宅地
3個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hanyang
    0m
  • A
    再建築
    Sanggye Jugong 6
    252m
  • A
    再建築
    Sanggye Jugong 5
    276m
  • A
    Moa Town
    Sanggye-dong 177-26
    302m
  • B
    都市開発
    Chang-dong Changeop Munhwasaneopdanji
    351m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
71点
良い
生活
83点
とても良い
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sanggye-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanyang 概要

Hanyang · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 492戸 · 竣工 1988.05。

Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 840,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、4階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 31韓国坪（専有86.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.7億ウォン–9.15億ウォン、5〜8階 9.15億ウォン–9.4億ウォン、9〜13階 9.4億ウォン です。急ぎの売出水準は8.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.82億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sangsu 小学校、Nowon 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 840,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、4階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 492戸 · 竣工 1988.05。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.82億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sangsu 小学校、Nowon 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang 31韓国坪（専有86.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.7億ウォン–9.15億ウォン、5〜8階 9.15億ウォン–9.4億ウォン、9〜13階 9.4億ウォン です。急ぎの売出水準は8.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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