Surak River City 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Surak River City 4 概要

Surak River City 4 · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 548戸 · 竣工 2009.11。

Surak River City 4 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.18、1階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Surak River City 4 33韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.05億ウォン–7.45億ウォン、6〜10階 7.4億ウォン–7.5億ウォン、11〜15階 7.5億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Surak River City 4 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Surak 小学校、Noil 中学校、Surak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Surak River City 4 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.18、1階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Surak River City 4 · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 548戸 · 竣工 2009.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.5億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Surak 小学校、Noil 中学校、Surak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Surak River City 4 33韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.05億ウォン–7.45億ウォン、6〜10階 7.4億ウォン–7.5億ウォン、11〜15階 7.5億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Surak River City 4 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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