주안동 주안현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주안현대홈타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    125m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    170m
  • B
    재개발
    도화1구역
    502m
  • B
    재건축
    우남
    598m
  • A
    재건축
    주안미도
    647m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주안현대홈타운 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천주안북초
    인천 상위 48%
    5분 / 0.3km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.9km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천주안북초등학교
A
상위 48%
 5분 / 0.3km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.7km
석정여자고등학교
B
상위 70%
1.7km
선인고등학교
A
상위 27%
1.8km
인천남고등학교
C
상위 93%
1.8km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
74점
좋음
생활
57점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주안현대홈타운 한눈에 보기

주안현대홈타운은 주안동에 위치한 443세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

주안현대홈타운 36평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.17 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

주안현대홈타운 36평(전용 92.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주안현대홈타운 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하쿠나마타타 (67m), 네이션스 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화아파트 (80m), 태화아파트 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온음악학원 (175m), 구수련피아노교습소 (184m)이 있습니다.

주안현대홈타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주안현대홈타운 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,087만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,042만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주안현대홈타운 단지 정보

세대수
443세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
14~20층
용적률
349%
건폐율
24%
주차
450대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
26·30·36·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 8,484만2억 1,863만
30평3억 1,233만2억 3,666만
36평3억 5,042만2억 5,955만
41평3억 7,590만2억 6,663만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.10.17—6층3억 5,500만
2026.06.18104동5층3억 5,000만
2026.04.18104동5층3억 5,500만
2025.08.07104동15층3억 6,500만
2025.05.02104동17층3억 6,000만
2025.02.10104동6층3억 5,000만
2024.10.22104동12층3억 4,500만
2024.10.01104동20층3억 4,500만
2024.08.08104동9층3억 6,700만
2024.07.06104동11층3억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 115세대남향25.10.22 30평 16층 3억 2,480만
102동19층 · 38세대남향25.09.10 41평 19층 3억 7,500만
103동20층 · 80세대동향26.01.10 30평 18층 3억 2,500만
104동20층 · 116세대남향26.06.18 36평 5층 3억 5,000만
105동20층 · 94세대—26.02.03 26평 9층 2억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천주안북초등학교255m인천 상위 48%
인화여자중학교1.7km인천 상위 67%
인천남중학교1.9km인천 상위 27%
석정여자고등학교1.7km인천 상위 70%
선인고등학교1.8km인천 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주안현대홈타운 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주안현대홈타운 36평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.17 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
주안현대홈타운 36평 적정 호가는 얼마인가요?
주안현대홈타운 36평(전용 92.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JriWq?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주안현대홈타운 36평 보유세는 얼마인가요?
주안현대홈타운 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주안현대홈타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주안현대홈타운 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,087만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,042만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주안현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주안현대홈타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주안현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
주안현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주안현대홈타운은 주안동에 위치한 443세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
주안현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천주안북초등학교, 선인중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
주안현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하쿠나마타타 (67m), 네이션스 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화아파트 (80m), 태화아파트 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온음악학원 (175m), 구수련피아노교습소 (184m)이 있습니다.

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