탑건위너빌(145-9) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

탑건위너빌(145-9) 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 4.8억~4.9억, 중층(4~6층) 5억~5.2억, 고층(7~9층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HyDEe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탑건위너빌(145-9) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.

탑건위너빌(145-9) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신원초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

신월동 탑건위너빌(145-9) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탑건위너빌(145-9)

신월동 · 36세대 · 2002.11(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

4억 7,000

2층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

신월동 102-33
25m
A
모아타운

신월동 173
71m
S
지하철

신월사거리역(목동선)
124m
A
재개발

신월5동 72
287m
A
모아타운

화곡동 1087
546m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

탑건위너빌(145-9) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신원초
서울 상위 100%
12분 / 0.6km
C
신월중
서울 상위 83%
0.7km
A
덕원여고
서울 상위 48%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양서중학교	C 상위 94%	0.3km
광영여자고등학교 서울대 2	C 상위 90%	0.5km
신원중학교	C 상위 98%	0.6km
서울신원초등학교	C 상위 100%	12분 / 0.6km
광영고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 73%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

44점

매우유의

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신월동 탑건위너빌(145-9)는 36세대(2002.11 입주), 31평 최근 실거래 4억 7,000만(2025.03.17, 2층), 매매 시세 5억 2,460만 — 2026.11.06 기준.

탑건위너빌(145-9) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

탑건위너빌(145-9) 한눈에 보기

탑건위너빌(145-9)는 신월동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

탑건위너빌(145-9) 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2025.03.17 계약, 2층)입니다.

탑건위너빌(145-9) 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 4.8억~4.9억, 중층(4~6층) 5억~5.2억, 고층(7~9층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탑건위너빌(145-9) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서부여성발전센터 (56m), 신월3동주민센터.신월3동우체국 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강서동남의원 (92m), 다온미소치과의원 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 아특학원 (131m), 달빛마을작은도서관 (147m)이 있습니다.

탑건위너빌(145-9) 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 10~10층
용적률: 249%
건폐율: 29%
주차: 40대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)탑건종합건설
평형: 26·27·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 4,988만	3억 1,890만
27평	4억 5,095만	3억 1,771만
30평	5억 2,887만	3억 7,653만
31평	5억 2,460만	3억 7,877만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2025.03.17	—	2층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

탑건위너빌(145-9) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 탑건위너빌(145-9) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~8층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 36세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신원초등학교	600m	서울 상위 100%
양서중학교	258m	서울 상위 94%
신원중학교	551m	서울 상위 98%
광영여자고등학교	525m	서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
광영고등학교	636m	서울 상위 73% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

탑건위너빌(145-9)는 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 71위(평당 1,692만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동센트럴아이파크위브	3,045	7년	4,358만
2위	신목동파라곤	299	4년	4,059만
3위	신월시영	2,256	39년	3,770만
4위	신정뉴타운롯데캐슬	930	13년	3,708만
5위	신정뉴타운두산위브	357	15년	3,355만
6위	벽산블루밍1단지	207	24년	3,057만
7위	대주파크빌	189	23년	2,832만
8위	신안약수	440	41년	2,832만
9위	벽산블루밍2단지	237	24년	2,792만
10위	수명산롯데캐슬	215	19년	2,637만
11위	신월신도1차	182	23년	2,522만
12위	신월대방샤인힐	150	24년	2,472만
13위	수명산동원데자뷰	134	15년	2,460만
14위	장수마을동원데자뷰2단지	118	20년	2,431만
15위	나이아가라	46	28년	2,430만
16위	신월대성유니드	283	23년	2,423만
17위	신월보람쉬움1차	110	24년	2,414만
18위	신월대림	215	26년	2,400만
19위	양천벽산블루밍1단지	202	21년	2,395만
20위	양천벽산블루밍3단지	48	21년	2,392만
21위	수명산SK뷰	171	18년	2,384만
22위	신월보람쉬움2차	169	22년	2,356만
23위	양천벽산블루밍2단지	235	21년	2,350만
24위	신성미소지움	82	24년	2,339만
25위	신월보성	39	31년	2,322만
26위	삼정그린뷰	236	22년	2,302만
27위	제일캐슬	73	24년	2,287만
70위	성우	94	29년	1,729만
71위	탑건위너빌(145-9)	36	25년	1,692만
72위	길성	39	27년	1,690만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

탑건위너빌(145-9) 시세 10년 흐름

탑건위너빌(145-9) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,433만원에서 2026년 11월 5억 2,460만원으로 10년간 +78.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 7억 2,663만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 +15.6%, 5년 +4.3%, 전세가율 72.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

탑건위너빌(145-9) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 탑건위너빌(145-9) 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2025.03.17 계약, 2층)입니다.
탑건위너빌(145-9) 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 탑건위너빌(145-9) 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 4.8억~4.9억, 중층(4~6층) 5억~5.2억, 고층(7~9층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HyDEe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
탑건위너빌(145-9) 31평 보유세는 얼마인가요?: 탑건위너빌(145-9) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탑건위너빌(145-9)는 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 탑건위너빌(145-9)는 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 71위(평당 1,692만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.
탑건위너빌(145-9) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 탑건위너빌(145-9) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,433만원에서 2026년 11월 5억 2,460만원으로 10년간 +78.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 7억 2,663만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 +15.6%, 5년 +4.3%, 전세가율 72.2%.
탑건위너빌(145-9) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.
탑건위너빌(145-9) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 탑건위너빌(145-9)는 신월동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
탑건위너빌(145-9) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신원초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
탑건위너빌(145-9) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서부여성발전센터 (56m), 신월3동주민센터.신월3동우체국 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강서동남의원 (92m), 다온미소치과의원 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 아특학원 (131m), 달빛마을작은도서관 (147m)이 있습니다.

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