Samchang Park Town (363-46) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samchang Park Town (363-46) 概览

Samchang Park Town (363-46) · 釜山 影岛区 Dongsam-dong · 184户 · 竣工 1989.02。

Samchang Park Town (363-46) · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 95,000,000 韩元（合同日期 2026.04.24，3层）；最低挂牌价 100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samchang Park Town (363-46) 26韩国坪（套内74.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 9,600万韩元–1亿韩元；3〜4层 1亿韩元–1.01亿韩元；5〜6层 1亿韩元–1.01亿韩元。急售水平约从9,600万韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samchang Park Town (363-46) 26韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,689万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 7,005万韩元；全租押金估算 5,610万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 8,268万韩元；全租押金估算 6,066万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 8,253万韩元；全租押金估算 6,225万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 8,907万韩元；全租押金估算 7,109万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8,977万韩元；全租押金估算 7,205万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.04亿韩元；全租押金估算 7,529万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.11亿韩元；全租押金估算 7,860万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.1亿韩元；全租押金估算 7,784万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 7,835万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 7,934万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.25亿韩元；全租押金估算 8,696万韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 9,944万韩元。

附近学校：Jung-ri 小学、Yeongdojeil 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samchang Park Town (363-46) · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 95,000,000 韩元（合同日期 2026.04.24，3层）；最低挂牌价 100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samchang Park Town (363-46) · 釜山 影岛区 Dongsam-dong · 184户 · 竣工 1989.02。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 7,005万韩元；全租押金估算 5,610万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 8,268万韩元；全租押金估算 6,066万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 8,253万韩元；全租押金估算 6,225万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 8,907万韩元；全租押金估算 7,109万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8,977万韩元；全租押金估算 7,205万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.04亿韩元；全租押金估算 7,529万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.11亿韩元；全租押金估算 7,860万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.1亿韩元；全租押金估算 7,784万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 7,835万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 7,934万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.25亿韩元；全租押金估算 8,696万韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 9,944万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jung-ri 小学、Yeongdojeil 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samchang Park Town (363-46) 26韩国坪（套内74.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 9,600万韩元–1亿韩元；3〜4层 1亿韩元–1.01亿韩元；5〜6层 1亿韩元–1.01亿韩元。急售水平约从9,600万韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samchang Park Town (363-46) 26韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,689万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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