Sinheungdongbaek Mansion 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinheungdongbaek Mansion 2 概览

Sinheungdongbaek Mansion 2 · 釜山 影岛区 Dongsam-dong · 49户 · 竣工 1985.12。

Sinheungdongbaek Mansion 2 · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 78,000,000 韩元（合同日期 2025.01.02，4层）；最低挂牌价 50,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinheungdongbaek Mansion 2 16韩国坪（套内47.43m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 8,800万韩元–8,900万韩元；2〜3层 9,000万韩元–9,400万韩元；4〜5层 9,000万韩元–9,400万韩元。急售水平约从8,600万韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinheungdongbaek Mansion 2 16韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4,083万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 5,092万韩元；全租押金估算 4,238万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 5,755万韩元；全租押金估算 5,125万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 4,792万韩元；全租押金估算 3,780万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 5,060万韩元；全租押金估算 4,222万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7,591万韩元；全租押金估算 6,658万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 7,793万韩元；全租押金估算 6,563万韩元。

附近学校：Dongsam 小学、Yeongdojeil 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinheungdongbaek Mansion 2 · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 78,000,000 韩元（合同日期 2025.01.02，4层）；最低挂牌价 50,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinheungdongbaek Mansion 2 · 釜山 影岛区 Dongsam-dong · 49户 · 竣工 1985.12。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 5,092万韩元；全租押金估算 4,238万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 5,755万韩元；全租押金估算 5,125万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 4,792万韩元；全租押金估算 3,780万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 5,060万韩元；全租押金估算 4,222万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7,591万韩元；全租押金估算 6,658万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 7,793万韩元；全租押金估算 6,563万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dongsam 小学、Yeongdojeil 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinheungdongbaek Mansion 2 16韩国坪（套内47.43m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 8,800万韩元–8,900万韩元；2〜3层 9,000万韩元–9,400万韩元；4〜5层 9,000万韩元–9,400万韩元。急售水平约从8,600万韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinheungdongbaek Mansion 2 16韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4,083万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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