Wonu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Wonu 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.48億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sinnam 小学校
    釜山の上位60%
    6分 / 0.3km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    1.5km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinnam 小学校
B
上位60%
 6分 / 0.3km
Hanam 中学校
C
上位82%
0.5km
Geonguk 中学校
A
上位46%
1.4km
Geonguk 高校
S
上位17%
1.5km
Hadan 中学校
B
上位59%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Seo 釜山 Uiryowon
    446m
  • B
    工事
    沙下区 Sinpyeong-dong 645-2 Oe 1 Pilji Jisiksaneopsenteo
    516m
  • B
    再建築
    Hadandaejin
    704m
  • B
    工事
    Sinpyeong-dong 489 Oe 3 Pilji Jisiksaneopsenteo Sinchukgongsa
    955m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(하단-녹산선)
    964m
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
68点
普通
生活
50点
非常に注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinpyeong-dong 直近成約・最高値
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Sinpyeong-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Sinpyeong-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sinpyeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sinpyeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Wonu 概要

Wonu · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 276戸 · 竣工 2001.06。

Wonu · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 148,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、18階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Wonu 26韓国坪（専有68.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.54億ウォン–1.62億ウォン、8〜15階 1.62億ウォン–1.68億ウォン、16〜23階 1.68億ウォン–1.69億ウォン です。急ぎの売出水準は1.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Wonu 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,682万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。

近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Wonu · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 148,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、18階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Wonu · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 276戸 · 竣工 2001.06。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Wonu 26韓国坪（専有68.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.54億ウォン–1.62億ウォン、8〜15階 1.62億ウォン–1.68億ウォン、16〜23階 1.68億ウォン–1.69億ウォン です。急ぎの売出水準は1.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Wonu 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,682万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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