Sinpyeongsamhansarangchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinpyeongsamhansarangchae

Sinpyeongsamhansarangchae

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Sinpyeongsamhansarangchae 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.54億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sinnam 小学校
    釜山の上位60%
    14分 / 0.7km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    1.7km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinnam 小学校
B
上位60%
 14分 / 0.7km
Hanam 中学校
C
上位82%
0.9km
Seongil Girls’ 高校
B
上位68%
1.3km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
1.7km
Daedong 高校
B
上位51%
1.7km
もっと見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Seo 釜山 Uiryowon
    306m
  • B
    工事
    Sinpyeong-dong 489 Oe 3 Pilji Jisiksaneopsenteo Sinchukgongsa
    423m
  • B
    工事
    沙下区 Sinpyeong-dong 645-2 Oe 1 Pilji Jisiksaneopsenteo
    619m
  • A
    再建築
    Sinpyeong Samik
    803m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
68点
普通
生活
53点
注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinpyeong-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinpyeongsamhansarangchae 概要

Sinpyeongsamhansarangchae · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 298戸 · 竣工 2016.10。

Sinpyeongsamhansarangchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 254,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、7階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinpyeongsamhansarangchae 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.7億ウォン–2.84億ウォン、9〜16階 2.84億ウォン–2.87億ウォン、17〜25階 2.87億ウォン–2.88億ウォン です。急ぎの売出水準は2.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinpyeongsamhansarangchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。

近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinpyeongsamhansarangchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 254,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、7階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinpyeongsamhansarangchae · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 298戸 · 竣工 2016.10。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinpyeongsamhansarangchae 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.7億ウォン–2.84億ウォン、9〜16階 2.84億ウォン–2.87億ウォン、17〜25階 2.87億ウォン–2.88億ウォン です。急ぎの売出水準は2.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinpyeongsamhansarangchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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