Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신평한성임호(3,5동)
Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5)

Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5)

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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—
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—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
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  • 39坪（専用33坪）
    1억 8300만원~
    入札日まで2日
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Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.55億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sinchon 小学校
    釜山の上位66%
    3分 / 0.2km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.8km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinchon 小学校
B
上位66%
 3分 / 0.2km
Seongil Girls’ 高校
B
上位68%
0.4km
Dong-A 高校
S
上位22%
0.6km
Daedong 中学校
A
上位38%
0.7km
Daedong 高校
B
上位51%
0.7km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    503m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    512m
  • B
    再建築
    Sahaoseong Mansion
    519m
  • A
    再建築
    Sinpyeong Samik
    523m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    940m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
66点
普通
生活
46点
非常に注目
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) 概要

Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 217戸 · 竣工 1993.06。

Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 155,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、1階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) 30韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.36億ウォン–1.45億ウォン、6〜10階 1.46億ウォン–1.5億ウォン、11〜15階 1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,257万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。

近隣の学校：Sinchon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 155,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、1階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 217戸 · 竣工 1993.06。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinchon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) 30韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.36億ウォン–1.45億ウォン、6〜10階 1.46億ウォン–1.5億ウォン、11〜15階 1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinpyeonghanseongimho(3, Bldg. 5) 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,257万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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