Sinikgangbyeon Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinikgangbyeon Town 概要

Sinikgangbyeon Town · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 937戸 · 竣工 1992.03。

Sinikgangbyeon Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、14階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinikgangbyeon Town 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.87億ウォン–2.03億ウォン、6〜10階 2.04億ウォン–2.11億ウォン、11〜15階 2.11億ウォン です。急ぎの売出水準は1.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinikgangbyeon Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。

近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinikgangbyeon Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、14階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinikgangbyeon Town · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 937戸 · 竣工 1992.03。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinikgangbyeon Town 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.87億ウォン–2.03億ウォン、6〜10階 2.04億ウォン–2.11億ウォン、11〜15階 2.11億ウォン です。急ぎの売出水準は1.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinikgangbyeon Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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