Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sinnam 小学校
    釜山の上位60%
    9分 / 0.5km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    1.4km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinnam 小学校
B
上位60%
 9分 / 0.5km
Hanam 中学校
C
上位82%
0.7km
Geonguk 中学校
A
上位46%
1.3km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
1.4km
Seongil Girls’ 高校
B
上位68%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Seo 釜山 Uiryowon
    543m
  • B
    工事
    沙下区 Sinpyeong-dong 645-2 Oe 1 Pilji Jisiksaneopsenteo
    673m
  • B
    再建築
    Hadandaejin
    803m
  • A
    再建築
    Sinpyeong Samik
    812m
  • B
    工事
    Sinpyeong-dong 489 Oe 3 Pilji Jisiksaneopsenteo Sinchukgongsa
    908m
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周辺環境
居住スコア
注目
56点
交通
66点
普通
生活
48点
非常に注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinpyeong-dong 直近成約・最高値
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Sinpyeong-dong 値上がり物件
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Sinpyeong-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sinpyeong-dong 取引が活発な物件
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Sinpyeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanshin 概要

Hanshin · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 937戸 · 竣工 1993.12。

Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、11階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.4億ウォン–1.54億ウォン、9〜16階 1.53億ウォン–1.61億ウォン、17〜25階 1.59億ウォン–1.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,645万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。

近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、11階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 937戸 · 竣工 1993.12。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.4億ウォン–1.54億ウォン、9〜16階 1.53億ウォン–1.61億ウォン、17〜25階 1.59億ウォン–1.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,645万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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