Sinpyeonghyeopseongempaieo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinpyeonghyeopseongempaieo

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詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinpyeonghyeopseongempaieo 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.13億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sinpyeong 小学校
    釜山の上位52%
    11分 / 0.5km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    0.8km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinpyeong 小学校
B
上位52%
 11分 / 0.5km
Seongil Girls’ 高校
B
上位68%
0.7km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
0.8km
Dong-A 高校
S
上位22%
0.9km
Saha 中学校
B
上位55%
0.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Sahaoseong Mansion
    130m
  • A
    再建築
    Sinpyeong Samik
    257m
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    368m
  • B
    再開発
    Dangni 2 Guyeok
    418m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    723m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
66点
普通
生活
53点
注目
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinpyeonghyeopseongempaieo 概要

Sinpyeonghyeopseongempaieo · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 256戸 · 竣工 2012.03。

Sinpyeonghyeopseongempaieo · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、10階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinpyeonghyeopseongempaieo 26韓国坪（専有69.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.09億ウォン–2.14億ウォン、6〜10階 2.14億ウォン–2.17億ウォン、11〜15階 2.17億ウォン です。急ぎの売出水準は2.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinpyeonghyeopseongempaieo 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。

近隣の学校：Sinpyeong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinpyeonghyeopseongempaieo · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、10階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinpyeonghyeopseongempaieo · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 256戸 · 竣工 2012.03。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinpyeong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinpyeonghyeopseongempaieo 26韓国坪（専有69.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.09億ウォン–2.14億ウォン、6〜10階 2.14億ウォン–2.17億ウォン、11〜15階 2.17億ウォン です。急ぎの売出水準は2.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinpyeonghyeopseongempaieo 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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