Sinseon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신선
Sinseon
Sinseon

Sinseon

Sinpyeong-dong · 38戸 · 2003.09 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
2億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Seo 釜山 Uiryowon
    431m
  • B
    工事
    沙下区 Sinpyeong-dong 645-2 Oe 1 Pilji Jisiksaneopsenteo
    457m
  • B
    再建築
    Hadandaejin
    664m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(하단-녹산선)
    963m
  • B
    工事
    Sinpyeong-dong 489 Oe 3 Pilji Jisiksaneopsenteo Sinchukgongsa
    996m
税金計算機
Sinseon 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sinnam 小学校
    釜山の上位60%
    4分 / 0.2km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    1.6km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinnam 小学校
B
上位60%
 4分 / 0.2km
Hanam 中学校
C
上位82%
0.4km
Geonguk 中学校
A
上位46%
1.4km
Hadan 中学校
B
上位59%
1.5km
Geonguk 高校
S
上位17%
1.5km
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周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
68点
普通
生活
52点
注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinseon 概要

Sinseon · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 38戸 · 竣工 2003.09。

Sinseon · 33 韓国坪（約109.1 m²）：最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinseon 33韓国坪（専有97.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 7〜7階 2.25億ウォン です。急ぎの売出水準は1.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinseon 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。

近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinseon · 33 韓国坪（約109.1 m²）：最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinseon · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 38戸 · 竣工 2003.09。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinseon 33韓国坪（専有97.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 7〜7階 2.25億ウォン です。急ぎの売出水準は1.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinseon 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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