Sinpyeong Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinpyeong Samik 概要

Sinpyeong Samik · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 312戸 · 竣工 1989.05。

Sinpyeong Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、1階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinpyeong Samik 25韓国坪（専有73.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.48億ウォン–1.53億ウォン、3〜4階 1.53億ウォン、5〜6階 1.53億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinpyeong Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,877万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,377万ウォン；チョンセ保証金推定 5,988万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8,388万ウォン；チョンセ保証金推定 5,954万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9,288万ウォン；チョンセ保証金推定 6,847万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7,146万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,702万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,715万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7,758万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 8,697万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9,070万ウォン。

近隣の学校：Sinpyeong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinpyeong Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、1階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinpyeong Samik · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 312戸 · 竣工 1989.05。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,377万ウォン；チョンセ保証金推定 5,988万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8,388万ウォン；チョンセ保証金推定 5,954万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9,288万ウォン；チョンセ保証金推定 6,847万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7,146万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,702万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,715万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7,758万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 8,697万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9,070万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sinpyeong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinpyeong Samik 25韓国坪（専有73.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.48億ウォン–1.53億ウォン、3〜4階 1.53億ウォン、5〜6階 1.53億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinpyeong Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,877万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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