Sinpyeong Hyundai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신평현대
Sinpyeong Hyundai

Sinpyeong Hyundai

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinpyeong Hyundai 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Sinnam 小学校
    釜山の上位60%
    10分 / 0.5km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    1.7km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinnam 小学校
B
上位60%
 10分 / 0.5km
Hanam 中学校
C
上位82%
0.7km
Seongil Girls’ 高校
B
上位68%
1.5km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
1.7km
Geonguk 中学校
A
上位46%
1.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Seo 釜山 Uiryowon
    197m
  • B
    工事
    沙下区 Sinpyeong-dong 645-2 Oe 1 Pilji Jisiksaneopsenteo
    435m
  • B
    工事
    Sinpyeong-dong 489 Oe 3 Pilji Jisiksaneopsenteo Sinchukgongsa
    607m
  • A
    再建築
    Sinpyeong Samik
    934m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
70点
普通
生活
51点
注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinpyeong-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinpyeong Hyundai 概要

Sinpyeong Hyundai · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 992戸 · 竣工 1994.12。

Sinpyeong Hyundai · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、13階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinpyeong Hyundai 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.97億ウォン–2.13億ウォン、9〜16階 2.14億ウォン–2.2億ウォン、17〜25階 2.2億ウォン–2.21億ウォン です。急ぎの売出水準は1.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinpyeong Hyundai 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。

近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinpyeong Hyundai · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、13階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinpyeong Hyundai · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 992戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinnam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinpyeong Hyundai 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.97億ウォン–2.13億ウォン、9〜16階 2.14億ウォン–2.2億ウォン、17〜25階 2.2億ウォン–2.21億ウォン です。急ぎの売出水準は1.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinpyeong Hyundai 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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