간석동 신태양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신태양
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신태양

신태양

간석동 · 90세대 · 1987.05(40년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
1억 4,000
2층
매물 최저가
1억 5,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
7개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    상인천초교주변구역
    184m
  • S
    철도
    인천시청역(GTX-B)
    391m
  • B
    공사
    업무시설
    613m
  • B
    공사
    구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
    788m
  • B
    공사
    간석동 179-1 업무시설
    794m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신태양 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상인천초
    인천 상위 49%
    8분 / 0.4km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.2km
  • A
    인제고
    인천 상위 35%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상인천초등학교
A
상위 49%
 8분 / 0.4km
구월중학교
A
상위 39%
0.6km
상인천여자중학교
B
상위 62%
0.6km
동인천중학교
C
상위 90%
0.8km
인제고등학교
A
상위 35%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
78점
좋음
생활
53점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신태양 한눈에 보기

신태양은 간석동에 위치한 90세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.

신태양 16평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.30 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

신태양 16평(전용 41.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신태양 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페지니 시청역점 (73m), 포그니로스터리카페 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘음악교습소 (77m), 인천예술고등학교 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천예술고등학교 (190m), 인천예술고등학교 (196m)이 있습니다.

신태양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신태양 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,705만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,664만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신태양 단지 정보

세대수
90세대
입주
1987.05 (40년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 2,664만5,500만
17평1억 2,875만8,891만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.08.30A동2층1억 4,000만
2026.05.22A동2층1억 4,000만
2026.03.18A동2층1억 3,500만
2026.03.07A동2층1억 3,800만
2025.11.08A동1층1억 3,500만
2025.06.24A동2층1억 1,800만
2024.04.10A동1층1억 3,000만
2024.03.14A동3층1억 3,500만
2024.03.01A동2층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 3건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 50세대동향26.08.30 16평 2층 1억 4,000만
B동5층 · 40세대동향26.06.22 17평 1층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상인천초등학교421m인천 상위 49%
구월중학교574m인천 상위 39%
상인천여자중학교601m인천 상위 62%
인제고등학교799m인천 상위 35%
인천남고등학교1.3km인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신태양 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신태양 16평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.30 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
신태양 16평 적정 호가는 얼마인가요?
신태양 16평(전용 41.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FERgo?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신태양 16평 보유세는 얼마인가요?
신태양 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신태양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신태양 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,705만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,664만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신태양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신태양에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신태양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 5.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.8천입니다.
신태양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신태양은 간석동에 위치한 90세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.
신태양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상인천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
신태양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페지니 시청역점 (73m), 포그니로스터리카페 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘음악교습소 (77m), 인천예술고등학교 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천예술고등학교 (190m), 인천예술고등학교 (196m)이 있습니다.

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