신정현대홈타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.

신정현대홈타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대현초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

야음동 신정현대홈타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정현대홈타운1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신정현대홈타운1단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대현초
울산 상위 58%
6분 / 0.3km
B
야음중
울산 상위 55%
0.5km
S
울산여고
울산 상위 24%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대현초등학교	B 상위 58%	6분 / 0.3km
동평중학교	C 상위 86%	0.4km
대현고등학교	C 상위 96%	0.5km
야음중학교	B 상위 55%	0.5km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
811m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신정현대홈타운1단지 한눈에 보기

신정현대홈타운1단지는 야음동에 위치한 1,085세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

신정현대홈타운1단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.08.17 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

신정현대홈타운1단지 17평(전용 40.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정현대홈타운1단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노키오어린이집 (54m), 맘&대디어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운106동 (63m), 신정현대홈타운106동 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 울산야음점 (103m), 박수연소아청소년과의원 (106m)이 있습니다.

신정현대홈타운1단지 단지 정보

세대수: 1,085세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 21~25층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 17·22·31·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 7,119만	1억 4,415만
22평	3억 3,176만	2억 6,434만
31평	4억 2,119만	3억 2,434만
32평	4억 5,269만	3억 3,480만
43평	5억 4,352만	3억 7,395만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	6층	1억 9,400만
2026.06.13	105동	2층	1억 5,900만
2026.05.06	105동	15층	1억 6,700만
2026.03.24	105동	8층	1억 5,500만
2026.03.07	105동	22층	1억 6,300만
2026.01.02	105동	15층	1억 6,000만
2025.12.31	105동	7층	1억 7,500만
2025.12.23	105동	9층	1억 7,900만
2025.09.27	105동	16층	1억 6,700만
2025.08.07	105동	24층	1억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,900만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 105동
선호 층 15~24층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 50세대	남서향	25.10.03 43평 11층 5억 2,000만
102동	25층 · 196세대	—	26.09.18 43평 1층 5억 3,000만(동 추정)
103동로열	25층 · 244세대	남동향	26.09.13 22평 14층 3억 1,500만(동 추정)
104동	25층 · 100세대	남서향	26.07.18 32평 14층 5억 300만
105동로열	25층 · 275세대	남동향	26.09.18 31평 9층 4억 800만(동 추정)
106동	25층 · 220세대	남서향	26.07.04 22평 15층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대현초등학교	280m	울산 상위 58%
동평중학교	373m	울산 상위 86%
야음중학교	543m	울산 상위 55%
대현고등학교	495m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	618m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통편함 주위에 초중고 있임 아파트 관리 준수한변임
딸기아빠#447 · 2022.12
실거주에 아주 좋네요
덕덕#506 · 2022.12

자주 묻는 질문

신정현대홈타운1단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신정현대홈타운1단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.08.17 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
신정현대홈타운1단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 신정현대홈타운1단지 17평(전용 40.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신정현대홈타운1단지 17평 보유세는 얼마인가요?: 신정현대홈타운1단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신정현대홈타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
신정현대홈타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신정현대홈타운1단지는 야음동에 위치한 1,085세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
신정현대홈타운1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대현초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
신정현대홈타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피노키오어린이집 (54m), 맘&대디어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운106동 (63m), 신정현대홈타운106동 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 울산야음점 (103m), 박수연소아청소년과의원 (106m)이 있습니다.

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