정왕동 신동아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아1단지 한눈에 보기

신동아1단지는 정왕동에 위치한 310세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신동아1단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

신동아1단지 22평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신동아어린이집 (22m), 참다솜어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아1단지 (85m), 신동아1단지.한일아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 (195m), 렛츠고 온열찜질카페 (246m)이 있습니다.

신동아1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,967만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,865만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 커서 산책하기 좋지만, 너무 구축이라 층간소음이 심해요

  lllO!lioiiii · 2023.05

• 조용하고 깨끗하며 공기 좋아 살기가 편리함

  정승황 · 2023.04

• 아파트 바로 뒤에 산책숲길이 있어 너무 좋아요

  신스#924 · 2022.04

자주 묻는 질문

신동아1단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아1단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

신동아1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아1단지 22평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BdmgE?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아1단지 22평 보유세는 얼마인가요?

신동아1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,967만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,865만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아1단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아1단지는 정왕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아1단지는 정왕동 아파트 63곳 중 평당 시세 60위(평당 919만원)입니다. 정왕동에서 가장 비싼 아파트는 시흥금강펜테리움오션베이(평당 1,473만원)입니다.

신동아1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신동아1단지의 라이벌 단지는 신동아2단지(정왕동, 480세대, 1996년 입주), 삼성(정왕동, 320세대, 1996년 입주), 고합(정왕동, 400세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아1단지 2억 9,000만원, 신동아2단지 2억 9,000만원, 삼성 2억 8,000만원으로 신동아1단지가 0% 앞섰고, 2017년 이후 신동아2단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

신동아1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아1단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,802만원에서 2026년 10월 1억 9,865만원으로 10년간 +11.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 8,150만원이며 지금은 최고점 대비 -29.4%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -8%, 5년 -28.2%, 전세가율 88.3%.

신동아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

신동아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아1단지는 정왕동에 위치한 310세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신동아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

신동아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신동아어린이집 (22m), 참다솜어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아1단지 (85m), 신동아1단지.한일아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 (195m), 렛츠고 온열찜질카페 (246m)이 있습니다.

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