신동아1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아1단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~6층) 3억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BdmgE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아1단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

신동아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 신동아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
191m
B
공사

배곧서울대학교병원
590m
B
공사

서울대학교치과병원
815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서해초
경기 상위 35%
9분 / 0.4km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.2km
S
함현고
경기 상위 13%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서해고등학교	B 상위 63%	0.2km
서해중학교	B 상위 58%	0.4km
서해초등학교	A 상위 35%	9분 / 0.4km
송운중학교	C 상위 85%	0.8km
정왕고등학교	B 상위 72%	1.1km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT정왕동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

정왕동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

정왕동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

정왕동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

정왕동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신동아1단지 한눈에 보기

신동아1단지는 정왕동에 위치한 310세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신동아1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

신동아1단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~6층) 3억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신동아어린이집 (22m), 참다솜어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아1단지 (85m), 신동아1단지.한일아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 (195m), 렛츠고 온열찜질카페 (246m)이 있습니다.

신동아1단지 단지 정보

세대수: 310세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 5~10층
용적률: 125%
건폐율: 21%
주차: 323대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 9,633만	1억 7,197만
32평	2억 9,264만	2억 3,326만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	3층	2억 8,000만
2026.09.16	—	9층	2억 9,500만
2026.08.04	107동	7층	2억 9,000만
2026.06.24	208동	7층	2억 9,000만직거래
2026.06.09	208동	7층	2억 8,900만
2026.06.05	203동	9층	3억 700만
2026.05.16	203동	6층	2억 9,000만
2026.05.09	204동	3층	2억 7,000만
2026.04.29	204동	2층	2억 8,500만
2026.04.11	107동	3층	2억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 103동
선호 층 6~8층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남서향	26.05.06 22평 2층 2억 2,000만
102동	5층 · 30세대	남서향	24.06.24 22평 5층 1억 9,500만
103동로열	5층 · 30세대	남동향	26.03.31 22평 5층 2억 1,800만
104동로열	5층 · 40세대	남동향	24.05.05 22평 5층 2억 1,900만
105동	10층 · 40세대	—	25.08.11 32평 6층 3억 1,500만
106동	10층 · 40세대	남동향	25.04.04 32평 7층 3억 4,500만
107동	10층 · 40세대	남서향	26.08.04 32평 7층 2억 9,000만
108동	10층 · 60세대	남동향	25.04.23 32평 1층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서해초등학교	437m	경기 상위 35%
서해중학교	418m	경기 상위 58%
송운중학교	814m	경기 상위 85%
서해고등학교	195m	경기 상위 63%
정왕고등학교	1.1km	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 커서 산책하기 좋지만, 너무 구축이라 층간소음이 심해요
lllO!lioiiii · 2023.05
조용하고 깨끗하며 공기 좋아 살기가 편리함
정승황 · 2023.04
아파트 바로 뒤에 산책숲길이 있어 너무 좋아요
신스#924 · 2022.04

자주 묻는 질문

신동아1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.
신동아1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아1단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~6층) 3억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BdmgE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 신동아1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동아1단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
신동아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아1단지는 정왕동에 위치한 310세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
신동아1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
신동아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신동아어린이집 (22m), 참다솜어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아1단지 (85m), 신동아1단지.한일아파트 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 (195m), 렛츠고 온열찜질카페 (246m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기