봉천동 힐스테이트관악센트씨엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
천지개벽 봉천의 새 얼굴
반세기 걸린 봉천4-1-2 재개발이 준공으로 마무리. 997세대 9개 동 신축으로 완성됨.
34평 최고 16억, 33평 최고 14억. 2025년 34평 7건으로 신축 프리미엄이 자리 잡음.
현대시장역 362m에 상도근린공원과 국사봉 숲세권, 구암초 학세권을 동시에 품음.
옛날의 봉천이 아님. 재개발 되면서 강남 출퇴근하는 젊은 사람으로 손바뀜 많이됨
지금 여기 · 입주 시작 · 2025.01
다음 이벤트 · 보존등기 완료등기가 나오면 대출 제약이 풀리면서 매물이 정상 시세로 거래되기 시작.
봉천동 9,000세대 주거타운의 대장 신축
남은 숙제 3개 열어보기
- A재개발봉천제4-1-3구역259m
- B모아타운봉천동 938-5264m
- B모아타운봉천동 635-540360m
- S지하철현대시장역(서부선)361m
- A모아타운봉천동 1021650m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울구암초서울 상위 71%4분 / 0.2km
B구암중서울 상위 59%0.3km
A영락고서울 상위 38%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉천동 힐스테이트관악센트씨엘은 997세대(2025.01 입주), 33평 최근 실거래 14억(2025.10.03, 3층), 매매 시세 15억 2,546만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 2,020만 — 2026.10.29 기준.
힐스테이트관악센트씨엘 단지 정보
- 세대수
- 997세대
- 입주
- 2025.01 (2년차)
- 층수
- 3~28층
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,261대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 25·26·33·34·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 12억 123만 | 6억 237만 |
| 26평 | 11억 9,939만 | 6억 1,449만 |
| 33평 | 15억 2,546만 | 7억 7,067만 |
| 34평 | 15억 2,415만 | 7억 7,513만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.03 | — | 3층 | 14억 |
| 2025.09.26 | — | 28층 | 13억 9,800만 |
| 2025.08.09 | — | 7층 | 12억 9,000만 |
| 2025.05.12 | — | 10층 | 13억 5,000만 |
| 2025.04.16 | — | 14층 | 12억 |
| 2025.03.10 | — | 11층 | 12억 500만 |
| 2025.02.22 | — | 15층 | 12억 7,000만 |
| 2025.02.17 | — | 25층 | 12억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 17건 · 최저 16억 · 중간 17억 · 최고 18억
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 90개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | — | — |
| 102동 | 25층 | — | — |
| 103동 | 25층 | — | — |
| 105동 | 28층 | — | — |
| 106동 | 28층 | — | — |
| 107동 | 28층 | — | — |
| 108동 | 22층 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울구암초등학교 | 204m | 서울 상위 71% |
| 구암중학교 | 284m | 서울 상위 59% |
| 당곡중학교 | 1.1km | 서울 상위 94% |
| 구암고등학교 | 366m | 서울 상위 63% |
| 당곡고등학교 | 1.0km | 서울 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
힐스테이트관악센트씨엘은 봉천동 아파트 50곳 중 평당 시세 6위(평당 4,622만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,273만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,273만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,113만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,980만 |
| 4위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,853만 |
| 5위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,824만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,622만 |
| 7위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 4,589만 |
| 8위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,576만 |
| 9위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,116만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,935만 |
| 11위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,726만 |
| 12위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,719만 |
| 13위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,712만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,659만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,611만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,548만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,455만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,383만 |
| 19위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,372만 |
| 20위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,336만 |
| 21위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,308만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,304만 |
| 23위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,302만 |
| 24위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,248만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,230만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,210만 |
| 27위 | 은천1단지 | 180 | 26년 | 3,023만 |
| 28위 | 관악한일유앤아이 | 74 | 18년 | 2,998만 |
| 29위 | 일두 | 204 | 42년 | 2,954만 |
| 30위 | 반석푸른숲 | 137 | 21년 | 2,881만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트관악센트씨엘 시세 2년 흐름
힐스테이트관악센트씨엘 33평 리치고 매매 시세는 2025년 2월 12억 4,249만원에서 2026년 10월 15억 2,546만원으로 2년간 +22.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 15억 3,854만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +12.2%, 전세가율 50.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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