Byucksan Aseuta · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Aseuta 概览

Byucksan Aseuta · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 648户 · 竣工 2008.02。

Byucksan Aseuta · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 750,000,000 韩元（合同日期 2026.10.20，48层）；最低挂牌价 580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Aseuta 46韩国坪（套内117.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：4〜17层 5.75亿韩元–6.35亿韩元；18〜34层 6.05亿韩元–7亿韩元；35〜50层 6.6亿韩元–7.3亿韩元。急售水平约从5.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源38套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Aseuta 46韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.27亿韩元；全租押金估算 3.53亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.34亿韩元；全租押金估算 3.66亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 6.4亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 6.37亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 6.46亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 6.46亿韩元；全租押金估算 4.07亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 7.65亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Geumjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Aseuta · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 750,000,000 韩元（合同日期 2026.10.20，48层）；最低挂牌价 580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Aseuta · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 648户 · 竣工 2008.02。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.27亿韩元；全租押金估算 3.53亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.34亿韩元；全租押金估算 3.66亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 6.4亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 6.37亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 6.46亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 6.46亿韩元；全租押金估算 4.07亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 7.65亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Geumjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Aseuta 46韩国坪（套内117.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：4〜17层 5.75亿韩元–6.35亿韩元；18〜34层 6.05亿韩元–7亿韩元；35〜50层 6.6亿韩元–7.3亿韩元。急售水平约从5.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源38套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Aseuta 46韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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