Byucksan Aseuta · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Aseuta 概览

Byucksan Aseuta · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 648户 · 竣工 2008.02。

Byucksan Aseuta · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2026.08.26，13层）；最低挂牌价 580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Aseuta 46韩国坪（套内119.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜16层 5.3亿韩元–5.95亿韩元；17〜32层 5.55亿韩元–6.45亿韩元；33〜49层 6.05亿韩元–6.75亿韩元。急售水平约从5.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源36套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Aseuta 46韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.13亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.27亿韩元；全租押金估算 3.73亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 5.92亿韩元；全租押金估算 3.85亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 5.82亿韩元；全租押金估算 3.84亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 3.91亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 7.56亿韩元；全租押金估算 4.19亿韩元。

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Geumjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Aseuta · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2026.08.26，13层）；最低挂牌价 580,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Aseuta · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 648户 · 竣工 2008.02。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.13亿韩元；全租押金估算 3.6亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.27亿韩元；全租押金估算 3.73亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 5.92亿韩元；全租押金估算 3.85亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 5.82亿韩元；全租押金估算 3.84亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 3.91亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 7.56亿韩元；全租押金估算 4.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Geumjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Aseuta 46韩国坪（套内119.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜16层 5.3亿韩元–5.95亿韩元；17〜32层 5.55亿韩元–6.45亿韩元；33〜49层 6.05亿韩元–6.75亿韩元。急售水平约从5.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源36套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Aseuta 46韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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