Byucksan Aseuta · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Byucksan Aseuta 概要

Byucksan Aseuta · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 648戸 · 竣工 2008.02。

Byucksan Aseuta · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.20、48階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Aseuta 46韓国坪（専有117.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜17階 5.75億ウォン–6.35億ウォン、18〜34階 6.05億ウォン–7億ウォン、35〜50階 6.6億ウォン–7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Aseuta 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 7.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Byucksan Aseuta · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.20、48階）；最低売出価格 580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Byucksan Aseuta · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 648戸 · 竣工 2008.02。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 7.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Byucksan Aseuta 46韓国坪（専有117.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜17階 5.75億ウォン–6.35億ウォン、18〜34階 6.05億ウォン–7億ウォン、35〜50階 6.6億ウォン–7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Byucksan Aseuta 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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