새롬 31평 적정 호가는 얼마인가요?

새롬 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.1억~4.2억, 중층(3~5층) 4.2억~4.3억, 고층(6~8층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yHNnV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새롬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 새롬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새롬

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

화곡동 424
484m
A
모아타운

화곡동 359
613m
B
재개발

신정3재정비촉진3-1구역
641m
A
모아타운

화곡동 354
717m
A
재개발

신월7동 913
880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

새롬 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신강초
서울 상위 85%
6분 / 0.3km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.8km
A
진명여고
서울 상위 30%
서울대 9
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

26명

자료 보유 2개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신강초등학교	C 상위 85%	6분 / 0.3km
양강중학교	C 상위 83%	0.4km
신남중학교	C 상위 81%	0.7km
강신중학교	B 상위 70%	1.4km
신서고등학교	C 상위 99%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

69점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

새롬 한눈에 보기

새롬은 신월동에 위치한 39세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

새롬 31평 매매 최근 실거래가는 5억 2,800만(2026.07.14 계약, 6층)입니다.

새롬 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.1억~4.2억, 중층(3~5층) 4.2억~4.3억, 고층(6~8층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새롬 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미르떼음악학원 (51m), 에이스영어교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타임커피 (248m), 라이브쎄시봉7080 (288m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월2동주민센터입구.경창전통시장 (396m), 신월2동주민센터입구 (420m)이 있습니다.

새롬 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2002.01 (25년차)
층수: 5~8층
용적률: 299%
건폐율: 47%
주차: 40대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 그룹앨엔씨(주)
평형: 18·20·21·26·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.07.14	101동	6층	5억 2,800만
2024.04.08	101동	3층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 39세대	남향	26.07.14 31평 6층 5억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신강초등학교	282m	서울 상위 85%
양강중학교	449m	서울 상위 83%
신남중학교	735m	서울 상위 81%
신서고등학교	1.4km	서울 상위 99%
백암고등학교	1.6km	서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새롬 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새롬 31평 매매 최근 실거래가는 5억 2,800만(2026.07.14 계약, 6층)입니다.
새롬 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 새롬 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.1억~4.2억, 중층(3~5층) 4.2억~4.3억, 고층(6~8층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yHNnV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새롬 31평 보유세는 얼마인가요?: 새롬 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새롬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새롬은 신월동에 위치한 39세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
새롬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
새롬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미르떼음악학원 (51m), 에이스영어교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타임커피 (248m), 라이브쎄시봉7080 (288m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월2동주민센터입구.경창전통시장 (396m), 신월2동주민센터입구 (420m)이 있습니다.

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