작전동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    2억원~
    입찰일 24일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙하이츠 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천화전초
    인천 상위 67%
    1분 / 0.1km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.4km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천화전초등학교
B
상위 67%
 1분 / 0.1km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.3km
작전고등학교
B
상위 66%
0.4km
작전중학교
B
상위 60%
0.5km
안남고등학교
C
상위 95%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우영
    455m
  • B
    재건축
    장미연립
    640m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    721m
  • S
    철도
    작전역(GTX-E)
    721m
  • B
    재개발
    갈산1구역
    764m
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
66점
보통
생활
52점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 작전동에 위치한 186세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

중앙하이츠 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.

중앙하이츠 24평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장원계산점독서논술교습소 (64m), 아르떼실용음악학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠 (71m), 작전1동주민센터 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데일리 (121m), 메가MGC커피 인천화전초교점 (152m)이 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수
186세대
입주
1990.10 (37년차)
층수
11~15층
용적률
301%
건폐율
24%
주차
57대 (세대당 0.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중앙건설
평형
18·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 3,077만1억 170만
24평1억 8,156만1억 4,213만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.08.22—5층1억 9,800만
2026.06.111동15층1억 8,300만
2026.05.122동5층2억 500만
2025.07.121동12층2억
2024.10.301동3층1억 8,000만
2024.10.121동14층1억 8,400만
2024.04.151동6층1억 6,500만
2024.03.281동15층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 8건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 120세대동향26.09.02 18평 11층 1억 2,500만
2동11층 · 66세대동향26.08.27 18평 7층 1억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천화전초등학교71m인천 상위 67%
작전중학교491m인천 상위 60%
계산여자중학교779m인천 상위 56%
작전여자고등학교325m인천 상위 33%
작전고등학교395m인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙하이츠 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.
중앙하이츠 24평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠 24평(전용 59.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xvfCV?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 24평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙하이츠에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠는 작전동에 위치한 186세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 장원계산점독서논술교습소 (64m), 아르떼실용음악학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠 (71m), 작전1동주민센터 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데일리 (121m), 메가MGC커피 인천화전초교점 (152m)이 있습니다.
중앙하이츠에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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