중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

중앙하이츠에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

작전동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
2억원~
입찰일 32일 남음
자세히

세금계산기

중앙하이츠 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천화전초
인천 상위 67%
1분 / 0.1km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.4km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천화전초등학교	B 상위 67%	1분 / 0.1km
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.3km
작전고등학교	B 상위 66%	0.4km
작전중학교	B 상위 60%	0.5km
안남고등학교	C 상위 95%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우영
455m
B
재건축

장미연립
640m
S
철도

작전역(GTX-D)
721m
S
철도

작전역(GTX-E)
721m
B
재개발

갈산1구역
764m

환경

거주점수

보통

62점

교통

66점

보통

생활

52점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT작전동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

작전동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

작전동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

작전동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

작전동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 작전동에 위치한 186세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

중앙하이츠 18평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.02 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

중앙하이츠 18평(전용 44.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,449만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장원계산점독서논술교습소 (64m), 아르떼실용음악학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠 (71m), 작전1동주민센터 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데일리 (121m), 메가MGC커피 인천화전초교점 (152m)이 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수: 186세대
입주: 1990.10 (37년차)
층수: 11~15층
용적률: 301%
건폐율: 24%
주차: 57대 (세대당 0.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중앙건설
평형: 18·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 2,972만	9,745만
24평	1억 8,027만	1억 3,553만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	1동	11층	1억 2,500만
2026.08.27	2동	7층	1억 4,700만
2026.08.18	1동	8층	1억 3,830만
2026.05.14	1동	3층	1억 3,200만
2026.04.17	1동	1층	9,000만
2026.04.06	2동	7층	1억
2026.03.02	1동	12층	1억 2,700만직거래
2026.01.06	2동	7층	1억 4,400만
2025.04.26	1동	15층	1억 5,000만
2025.02.15	1동	10층	1억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 7건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,800만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	동향	26.09.02 18평 11층 1억 2,500만
2동	11층 · 66세대	동향	26.08.27 18평 7층 1억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천화전초등학교	71m	인천 상위 67%
작전중학교	491m	인천 상위 60%
계산여자중학교	779m	인천 상위 56%
작전여자고등학교	325m	인천 상위 33%
작전고등학교	395m	인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠 18평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.02 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
중앙하이츠 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠 18평(전용 44.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 18평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,449만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠는 작전동에 위치한 186세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 장원계산점독서논술교습소 (64m), 아르떼실용음악학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠 (71m), 작전1동주민센터 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데일리 (121m), 메가MGC커피 인천화전초교점 (152m)이 있습니다.
중앙하이츠에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

계양구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

작전동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠

자세히보기

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠 단지 정보

평형별 시세

18평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

계양구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

작전동 다른 아파트