뉴서울1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?

뉴서울1차 17평(전용 39.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qFgPv?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뉴서울1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뉴서울1차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뉴서울1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다.

뉴서울1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

뉴서울1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 2360만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

작전동 뉴서울1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴서울1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

17평(전용 11평)
2360만원~
입찰일 23일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

장미연립
526m
A
재건축

우영
612m
B
재개발

갈산1구역
805m
S
철도

작전역(GTX-D)
878m
S
철도

작전역(GTX-E)
878m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뉴서울1차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천화전초
인천 상위 67%
3분 / 0.1km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.3km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천화전초등학교	B 상위 67%	3분 / 0.1km
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.4km
작전고등학교	B 상위 66%	0.4km
작전중학교	B 상위 60%	0.5km
안남고등학교	C 상위 95%	0.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

51점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

뉴서울1차 한눈에 보기

뉴서울1차는 작전동에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

뉴서울1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

뉴서울1차 17평(전용 39.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뉴서울1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림쟁이미술교습소 (34m), 화전우등생학원 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데일리 (61m), 이영은소아청소년과의원 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 신진아파트 (79m), 광명아파트 (113m)이 있습니다.

뉴서울1차 단지 정보

세대수: 791세대
입주: 1988.05 (39년차)
층수: 6~14층
용적률: 274%
건폐율: 32%
주차: 176대 (세대당 0.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 뉴서울건설
평형: 15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 463만	7,392만
17평	1억 1,913만	9,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	4층	1억 2,000만
2026.09.08	1동	12층	1억직거래
2026.08.22	1동	13층	1억 3,000만
2026.07.10	1동	6층	1억 3,600만
2026.07.07	1동	1층	9,800만
2026.04.25	—	5층	1억 3,000만
2026.04.09	3동	11층	1억 2,700만
2026.04.06	1동	1층	1억 1,300만
2026.02.05	2동	2층	1억 2,000만직거래
2026.01.27	3동	7층	1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 38건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 5동
선호 층 6~9층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 294세대	남향	26.09.08 17평 12층 1억
2동	11층 · 99세대	남향	26.09.19 17평 4층 1억 2,000만(동 추정)
3동	11층 · 110세대	남향	26.04.09 17평 11층 1억 2,700만
4동	6층 · 72세대	남향	26.07.14 15평 3층 9,800만
5동로열	6층 · 72세대	남향	26.04.20 15평 1층 9,450만
6동	6층 · 72세대	남향	26.07.17 15평 1층 9,900만
7동	6층 · 72세대	남향	26.07.16 15평 5층 9,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천화전초등학교	148m	인천 상위 67%
작전중학교	549m	인천 상위 60%
계산여자중학교	752m	인천 상위 56%
작전여자고등학교	409m	인천 상위 33%
작전고등학교	443m	인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 좋아요~교통편이 좋아서 다니기가 좋고 대중교통도 잘되어있고 근처에 큰병원도 있고 대형마트도있어 좋습니다.
주다오 · 2023.02

자주 묻는 질문

뉴서울1차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뉴서울1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.
뉴서울1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 뉴서울1차 17평(전용 39.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~9층) 1.3억~1.4억, 고층(10~14층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qFgPv?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴서울1차 17평 보유세는 얼마인가요?: 뉴서울1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뉴서울1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뉴서울1차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴서울1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다.
뉴서울1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뉴서울1차는 작전동에 위치한 791세대 대단지 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.
뉴서울1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
뉴서울1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그림쟁이미술교습소 (34m), 화전우등생학원 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데일리 (61m), 이영은소아청소년과의원 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 신진아파트 (79m), 광명아파트 (113m)이 있습니다.
뉴서울1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 2360만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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