ソウル Gadeun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

ソウル Gadeun · ソウル 九老区 Gocheok-dong · 715戸 · 竣工 1989.07。

ソウル Gadeun

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

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—

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ソウル Gadeun 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.39億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Gocheok 小学校
ソウルの上位74%
8分 / 0.4km
B
Gocheok 中学校
ソウルの上位66%
0.3km
A
Guhyeon 高校
ソウルの上位36%
1.2km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gocheok 中学校	B 上位66%	0.3km
ソウル Gocheok 小学校	B 上位74%	8分 / 0.4km
Gyeongin 中学校	C 上位92%	0.7km
Gyeongin 高校	C 上位93%	0.8km
Gocheok 高校	C 上位99%	1.1km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

3個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Gocheok I-Park
174m
A
再建築

Hanhyo
188m
B
工事

Gurosemuseo
378m
B
工事

Gocheok-dong 76-23 Ilwon Noinbokjisiseol
403m
A
再建築

Saneopin
552m

周辺環境

居住スコア

良い

75点

交通

62点

普通

生活

76点

良い

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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ソウル Gadeun 概要

ソウル Gadeun · ソウル九老区 Gocheok-dong · 715戸 · 竣工 1989.07。

ソウル Gadeun · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 739,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.16、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

ソウル Gadeun 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.5億ウォン–8.8億ウォン、5〜8階 8.8億ウォン–8.95億ウォン、9〜13階 8.95億ウォンです。急ぎの売出水準は8.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

ソウル Gadeun 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.44億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gocheok 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: ソウル Gadeun · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 739,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.16、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: ソウル Gadeun · ソウル九老区 Gocheok-dong · 715戸 · 竣工 1989.07。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.44億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gocheok 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: ソウル Gadeun 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.5億ウォン–8.8億ウォン、5〜8階 8.8億ウォン–8.95億ウォン、9〜13階 8.95億ウォンです。急ぎの売出水準は8.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: ソウル Gadeun 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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