Hanilyuaenai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanilyuaenai

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanilyuaenai 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.48億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Deokui 小学校
    ソウルの上位71%
    11分 / 0.6km
  • B
    Gocheok 中学校
    ソウルの上位66%
    1.3km
  • C
    Gyeongin 高校
    ソウルの上位93%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gocheok 高校
C
上位99%
0.0km
Oryu 中学校
C
上位85%
0.4km
ソウル Deokui 小学校
B
上位71%
 11分 / 0.6km
Gaebong 中学校
C
上位93%
1.0km
Gyeongin 中学校
C
上位92%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Gocheok-dong 241
    138m
  • A
    再開発
    Gocheok-dong 253
    259m
  • A
    再建築
    Hanseong
    264m
  • S
    지하철
    Geumokjunggogyoyeok(목동선)
    466m
  • S
    지하철
    Sinteurigongwonyeok(목동선)
    725m
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周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
42点
非常に注目
生活
78点
良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gocheok-dong チョンセ差額投資
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Hanilyuaenai 概要

Hanilyuaenai · ソウル 九老区 Gocheok-dong · 390戸 · 竣工 2005.12。

Hanilyuaenai · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 748,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.20、23階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanilyuaenai 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.25億ウォン–7.55億ウォン、7〜13階 7.55億ウォン–7.7億ウォン、14〜20階 7.7億ウォン–7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanilyuaenai 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 8.1億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Deokui 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanilyuaenai · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 748,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.20、23階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanilyuaenai · ソウル 九老区 Gocheok-dong · 390戸 · 竣工 2005.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 8.1億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Deokui 小学校、Gaebong 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanilyuaenai 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.25億ウォン–7.55億ウォン、7〜13階 7.55億ウォン–7.7億ウォン、14〜20階 7.7億ウォン–7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanilyuaenai 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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