Sinhwamyeong River View Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinhwamyeong River View Xi · 釜山 北区 Geumgok-dong · 792戸 · 竣工 2015.06。

Sinhwamyeong River View Xi

Geumgok-dong · 792戸 · 2015.06 · 築12年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

3.79億ウォン

10階

最低売出価格

3.75億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

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開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

税金計算機

Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.79億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Singeum 小学校
釜山の上位62%
7分 / 0.3km
A
Hwasin 中学校
釜山の上位39%
1.6km
A
Geummyeong Girls’ 高校
釜山の上位28%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Singeum 小学校	B 上位62%	7分 / 0.3km
Geumgok 高校	B 上位74%	0.9km
Geummyeong 中学校	A 上位40%	1.0km
Geumgok 中学校	C 上位76%	1.1km
Daecheon-ri 中学校	C 上位79%	1.4km

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

66点

普通

生活

55点

注目

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sinhwamyeong River View Xi 概要

Sinhwamyeong River View Xi · 釜山北区 Geumgok-dong · 792戸 · 竣工 2015.06。

Sinhwamyeong River View Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 379,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、10階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、10〜19階 4.05億ウォン–4.35億ウォン、20〜29階 4.15億ウォン–4.35億ウォンです。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は78件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。

近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinhwamyeong River View Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 379,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、10階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinhwamyeong River View Xi · 釜山北区 Geumgok-dong · 792戸 · 竣工 2015.06。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、10〜19階 4.05億ウォン–4.35億ウォン、20〜29階 4.15億ウォン–4.35億ウォンです。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は78件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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