Sinhwamyeong River View Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신화명리버뷰자이
Sinhwamyeong River View Xi

Sinhwamyeong River View Xi

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
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    入札日まで1日
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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譲渡価額4億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Singeum 小学校
    釜山の上位62%
    7分 / 0.3km
  • A
    Hwasin 中学校
    釜山の上位39%
    1.6km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高校
    釜山の上位28%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Singeum 小学校
B
上位62%
 7分 / 0.3km
Geumgok 高校
B
上位74%
0.9km
Geummyeong 中学校
A
上位40%
1.0km
Geumgok 中学校
C
上位76%
1.1km
Daecheon-ri 中学校
C
上位79%
1.4km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
67点
普通
生活
56点
注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinhwamyeong River View Xi 概要

Sinhwamyeong River View Xi · 釜山 北区 Geumgok-dong · 792戸 · 竣工 2015.06。

Sinhwamyeong River View Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、9階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、10〜19階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、20〜29階 4.2億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は65件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。

近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinhwamyeong River View Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、9階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinhwamyeong River View Xi · 釜山 北区 Geumgok-dong · 792戸 · 竣工 2015.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、10〜19階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、20〜29階 4.2億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は65件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinhwamyeong River View Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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