Hwamyeong River Ville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hwamyeong River Ville 2 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 722戸 · 竣工 2003.06。

Hwamyeong River Ville 2

Geumgok-dong · 722戸 · 2003.06 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

3.33億ウォン

3階

最低売出価格

3億ウォン

2階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Geumgok 2-1 Guyeok
99m

税金計算機

Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.33億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Geummyeong 小学校
釜山の上位27%
10分 / 0.5km
S
Yongsu 中学校
釜山の上位5%
1.8km
A
Geummyeong Girls’ 高校
釜山の上位28%
1.2km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geumgok 高校	B 上位74%	0.2km
Geummyeong 中学校	A 上位40%	0.3km
Geummyeong 小学校	A 上位27%	10分 / 0.5km
Myeongjin 中学校	A 上位45%	0.7km
Hwamyeong 高校	A 上位38%	0.7km

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

72点

良い

生活

55点

注目

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Hwamyeong River Ville 2 概要

Hwamyeong River Ville 2 · 釜山北区 Geumgok-dong · 722戸 · 竣工 2003.06。

Hwamyeong River Ville 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 333,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、3階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪（専有82.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.1億ウォン–3.3億ウォン、9〜16階 3.3億ウォン–3.4億ウォン、17〜24階 3.4億ウォンです。急ぎの売出水準は2.89億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近隣の学校：Geummyeong 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hwamyeong River Ville 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 333,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、3階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hwamyeong River Ville 2 · 釜山北区 Geumgok-dong · 722戸 · 竣工 2003.06。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geummyeong 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪（専有82.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.1億ウォン–3.3億ウォン、9〜16階 3.3億ウォン–3.4億ウォン、17〜24階 3.4億ウォンです。急ぎの売出水準は2.89億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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