Hwamyeong River Ville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

화명리버빌2차
Hwamyeong River Ville 2

Hwamyeong River Ville 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
このマンションで進行中の競売
  • 24坪（専用18坪）
    2억 5800만원~
    入札日まで8日
    詳細
税金計算機
Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.23億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Geummyeong 小学校
    釜山の上位27%
    10分 / 0.5km
  • S
    Yongsu 中学校
    釜山の上位5%
    1.8km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高校
    釜山の上位28%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumgok 高校
B
上位74%
0.2km
Geummyeong 中学校
A
上位40%
0.3km
Geummyeong 小学校
A
上位27%
 10分 / 0.5km
Myeongjin 中学校
A
上位45%
0.7km
Hwamyeong 高校
A
上位38%
0.7km
もっと見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Geumgok 2-1 Guyeok
    99m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
74点
良い
生活
55点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITGeumgok-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Geumgok-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Geumgok-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Geumgok-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Geumgok-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Hwamyeong River Ville 2 概要

Hwamyeong River Ville 2 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 722戸 · 竣工 2003.06。

Hwamyeong River Ville 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 323,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、16階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪（専有82.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.2億ウォン–3.4億ウォン、9〜16階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、17〜24階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。

近隣の学校：Geummyeong 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwamyeong River Ville 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 323,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、16階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwamyeong River Ville 2 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 722戸 · 竣工 2003.06。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geummyeong 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪（専有82.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.2億ウォン–3.4億ウォン、9〜16階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、17〜24階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwamyeong River Ville 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

北区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の5件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック