Geumgok Jugong 8, 9 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금곡주공8,9단지
Geumgok Jugong 8, 9

Geumgok Jugong 8, 9

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
—
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—
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物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Singeum 小学校
    釜山の上位62%
    14分 / 0.7km
  • A
    Geummyeong 中学校
    釜山の上位40%
    1.5km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高校
    釜山の上位28%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumgok 中学校
C
上位76%
0.5km
Singeum 小学校
B
上位62%
 14分 / 0.7km
Geumgok 高校
B
上位74%
1.4km
Geummyeong 中学校
A
上位40%
1.5km
Geummyeong Girls’ 高校
A
上位28%
1.7km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
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居住スコア
注目
53点
交通
72点
良い
生活
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非常に注目
教育
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普通
すべて
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学区
生活
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Geumgok Jugong 8, 9 概要

Geumgok Jugong 8, 9 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 1366戸 · 竣工 1996.05。

Geumgok Jugong 8, 9 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、4階）；最低売出価格 59,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgok Jugong 8, 9 17韓国坪（専有39.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5,900万ウォン–6,300万ウォン、7〜13階 6,400万ウォン–6,500万ウォン、14〜20階 6,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgok Jugong 8, 9 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,439万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,413万ウォン；チョンセ保証金推定 5,962万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,457万ウォン；チョンセ保証金推定 5,891万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,627万ウォン；チョンセ保証金推定 8,534万ウォン。

近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumgok Jugong 8, 9 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、4階）；最低売出価格 59,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumgok Jugong 8, 9 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 1366戸 · 竣工 1996.05。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,413万ウォン；チョンセ保証金推定 5,962万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,457万ウォン；チョンセ保証金推定 5,891万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,627万ウォン；チョンセ保証金推定 8,534万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumgok Jugong 8, 9 17韓国坪（専有39.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5,900万ウォン–6,300万ウォン、7〜13階 6,400万ウォン–6,500万ウォン、14〜20階 6,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumgok Jugong 8, 9 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,439万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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