Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yulliyeok Byucksan Beulluming 2

Yulliyeok Byucksan Beulluming 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Singeum 小学校
    釜山の上位62%
    8分 / 0.4km
  • S
    Yongsu 中学校
    釜山の上位5%
    2.0km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高校
    釜山の上位28%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumgok 高校
B
上位74%
0.3km
Singeum 小学校
B
上位62%
 8分 / 0.4km
Geummyeong 中学校
A
上位40%
0.5km
Daecheon-ri 中学校
C
上位79%
0.9km
Hwamyeong 高校
A
上位38%
0.9km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Geumgok 2-1 Guyeok
    41m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
73点
良い
生活
57点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 概要

Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 119戸 · 竣工 2014.03。

Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.27、4階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.15億ウォン–4.4億ウォン、5〜8階 4.4億ウォン–4.5億ウォン、9〜12階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。

近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.27、4階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 119戸 · 竣工 2014.03。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.15億ウォン–4.4億ウォン、5〜8階 4.4億ウォン–4.5億ウォン、9〜12階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yulliyeok Byucksan Beulluming 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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