Yurim 2(Yurim) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yurim 2(Yurim) 概要

Yurim 2(Yurim) · 釜山 北区 Geumgok-dong · 240戸 · 竣工 1994.12。

Yurim 2(Yurim) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 195,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、2階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yurim 2(Yurim) 32韓国坪（専有88.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.1億ウォン–2.27億ウォン、6〜10階 2.28億ウォン–2.34億ウォン、11〜15階 2.34億ウォン–2.35億ウォン です。急ぎの売出水準は1.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yurim 2(Yurim) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。

近隣の学校：Geumgok 小学校、Geumgok 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yurim 2(Yurim) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 195,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、2階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yurim 2(Yurim) · 釜山 北区 Geumgok-dong · 240戸 · 竣工 1994.12。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumgok 小学校、Geumgok 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yurim 2(Yurim) 32韓国坪（専有88.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.1億ウォン–2.27億ウォン、6〜10階 2.28億ウォン–2.34億ウォン、11〜15階 2.34億ウォン–2.35億ウォン です。急ぎの売出水準は1.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yurim 2(Yurim) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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