Hwamyeongtteuranchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hwamyeongtteuranchae · 釜山 北区 Geumgok-dong · 981戸 · 竣工 2004.07。

Hwamyeongtteuranchae

Geumgok-dong · 981戸 · 2004.07 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

2.7億ウォン

4階

最低売出価格

3億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

税金計算機

Hwamyeongtteuranchae 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.7億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Geummyeong 小学校
釜山の上位27%
2分 / 0.1km
S
Yongsu 中学校
釜山の上位5%
1.4km
A
Geummyeong Girls’ 高校
釜山の上位28%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geummyeong 小学校	A 上位27%	2分 / 0.1km
Geummyeong 中学校	A 上位40%	0.1km
Geumgok 高校	B 上位74%	0.2km
Myeongjin 中学校	A 上位45%	0.3km
Hwamyeong 高校	A 上位38%	0.4km

周辺環境

居住スコア

普通

69点

交通

88点

とても良い

生活

57点

注目

教育

93点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Hwamyeongtteuranchae 概要

Hwamyeongtteuranchae · 釜山北区 Geumgok-dong · 981戸 · 竣工 2004.07。

Hwamyeongtteuranchae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、4階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwamyeongtteuranchae 31韓国坪（専有76.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.1億ウォン–3.35億ウォン、9〜16階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、17〜25階 3.45億ウォン–3.5億ウォンです。急ぎの売出水準は2.88億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwamyeongtteuranchae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。

近隣の学校：Geummyeong 小学校、Daecheon-ri 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hwamyeongtteuranchae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、4階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hwamyeongtteuranchae · 釜山北区 Geumgok-dong · 981戸 · 竣工 2004.07。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geummyeong 小学校、Daecheon-ri 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hwamyeongtteuranchae 31韓国坪（専有76.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.1億ウォン–3.35億ウォン、9〜16階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、17〜25階 3.45億ウォン–3.5億ウォンです。急ぎの売出水準は2.88億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hwamyeongtteuranchae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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