Yurim 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yurim 1 概要

Yurim 1 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 256戸 · 竣工 1994.10。

Yurim 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、10階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yurim 1 33韓国坪（専有84.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.83億ウォン–1.97億ウォン、8〜15階 1.92億ウォン–2.02億ウォン、16〜23階 1.97億ウォン–2.02億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yurim 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,680万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。

近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yurim 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、10階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yurim 1 · 釜山 北区 Geumgok-dong · 256戸 · 竣工 1994.10。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Singeum 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yurim 1 33韓国坪（専有84.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.83億ウォン–1.97億ウォン、8〜15階 1.92億ウォン–2.02億ウォン、16〜23階 1.97億ウォン–2.02億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yurim 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,680万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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