작전동보2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

작전동보2차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hBvGh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

작전동보2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

작전동보2차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

작전동보2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 83평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

작전동보2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.

작전동보2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 4000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

작전동 작전동보2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

작전동보2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
4억 4000만원~
입찰일 24일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

장미연립
385m
B
재개발

갈산1구역
463m
A
재건축

우영
642m
B
재건축

광명13차
684m
S
철도

작전역(GTX-D)
939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

작전동보2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천화전초
인천 상위 67%
6분 / 0.3km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.5km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천화전초등학교	B 상위 67%	6분 / 0.3km
안남고등학교	C 상위 95%	0.5km
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.7km
작전고등학교	B 상위 66%	0.8km
작전중학교	B 상위 60%	0.9km

환경

거주점수

보통

64점

교통

62점

보통

생활

57점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

작전동보2차 한눈에 보기

작전동보2차는 작전동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

작전동보2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.08.11 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(18층)입니다.

작전동보2차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

작전동보2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립동보어린이집 (8m), 인천화전유치원 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보2차아파트 (90m), 동보2차아파트 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 썸바실 (188m), 153준카페 (212m)이 있습니다.

작전동보2차 단지 정보

세대수: 502세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 17~18층
용적률: 243%
건폐율: 18%
주차: 618대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동보건설주식회사
평형: 33·83평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 4,436만	2억 6,789만
83평	5억 5,927만	4억 401만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	1층	3억 700만
2026.08.08	102동	13층	3억 4,500만
2026.08.08	—	6층	3억 6,400만
2026.07.18	—	6층	3억 4,400만
2026.07.12	—	6층	3억 3,000만
2026.05.25	106동	5층	3억 3,900만
2026.05.12	107동	3층	3억 5,500만
2026.04.24	107동	10층	3억 4,000만
2026.03.19	108동	13층	3억 4,500만
2026.03.18	107동	5층	3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 24건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 8~17층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 34세대	남향	25.10.13 83평 9층 5억 5,000만
102동로열	18층 · 108세대	남향	26.08.08 33평 13층 3억 4,500만
103동	18층 · 36세대	남향	26.02.06 33평 6층 3억 2,250만
104동	18층 · 72세대	동향	26.02.15 33평 11층 3억 4,700만
105동	18층 · 72세대	동향	26.02.19 33평 6층 3억 4,000만
106동	18층 · 36세대	남향	26.05.25 33평 5층 3억 3,900만
107동	18층 · 108세대	남향	26.05.12 33평 3층 3억 5,500만
108동	18층 · 36세대	남향	26.03.19 33평 13층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천화전초등학교	304m	인천 상위 67%
작전중학교	865m	인천 상위 60%
계산여자중학교	1.1km	인천 상위 56%
안남고등학교	510m	인천 상위 95%
작전여자고등학교	700m	인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 옆에 신축되는 건물은 무엇인가요?
climbko · 2022.08

자주 묻는 질문

작전동보2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 작전동보2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.08.11 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(18층)입니다.
작전동보2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 작전동보2차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hBvGh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
작전동보2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 작전동보2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
작전동보2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 작전동보2차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
작전동보2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 83평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
작전동보2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 작전동보2차는 작전동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
작전동보2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
작전동보2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립동보어린이집 (8m), 인천화전유치원 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보2차아파트 (90m), 동보2차아파트 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 썸바실 (188m), 153준카페 (212m)이 있습니다.
작전동보2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 4000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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