Geonu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

건우2차
Geonu 2
Geonu 2

Geonu 2

Songnae-dong · 105戸 · 1985.12 · 築42年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
1.4億ウォン
1階
最低売出価格
2.7億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Geonu 3
    224m
  • B
    再建築
    Daejin
    274m
税金計算機
Geonu 2 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Solan 小学校
    京畿道の上位28%
    13分 / 0.7km
  • S
    Bucheon Girls’ 中学校
    京畿道の上位21%
    0.4km
  • S
    Sangwon 高校
    京畿道の上位8%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bucheon Girls’ 中学校
S
上位21%
0.4km
Seongju 中学校
A
上位31%
0.5km
Bucheon Girls’ 高校
C
上位76%
0.7km
Solan 小学校
A
上位28%
 13分 / 0.7km
Bucheon 高校
A
上位41%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
66点
普通
生活
53点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSongnae-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Songnae-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Songnae-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Songnae-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Songnae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
京畿道 大規模マンション
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Geonu 2 概要

Geonu 2 · 京畿道 富川市 Sosa-gu Songnae-dong · 105戸 · 竣工 1985.12。

Geonu 2 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.13、1階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geonu 2 20韓国坪（専有50.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.63億ウォン–2.65億ウォン、2〜3階 2.69億ウォン–2.78億ウォン、4〜5階 2.69億ウォン–2.78億ウォン です。急ぎの売出水準は2.44億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geonu 2 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。

近隣の学校：Solan 小学校、Bucheonnam 中学校、Gyenam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geonu 2 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.13、1階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geonu 2 · 京畿道 富川市 Sosa-gu Songnae-dong · 105戸 · 竣工 1985.12。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Solan 小学校、Bucheonnam 中学校、Gyenam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geonu 2 20韓国坪（専有50.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.63億ウォン–2.65億ウォン、2〜3階 2.69億ウォン–2.78億ウォン、4〜5階 2.69億ウォン–2.78億ウォン です。急ぎの売出水準は2.44億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geonu 2 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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