Nyu ソウル · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Nyu ソウル

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額4.37億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Bucheonseo 小学校
    京畿道の上位24%
    6分 / 0.3km
  • S
    Bucheon Girls’ 中学校
    京畿道の上位21%
    0.6km
  • S
    Sangwon 高校
    京畿道の上位8%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bucheonseo 小学校
S
上位24%
 6分 / 0.3km
Bucheon Girls’ 高校
C
上位76%
0.4km
Bucheon Girls’ 中学校
S
上位21%
0.6km
Seongju 中学校
A
上位31%
0.7km
Bucheon 高校
A
上位41%
0.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Daejin
    482m
  • A
    再建築
    Geonu 3
    637m
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
73点
良い
生活
71点
良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Songnae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Nyu ソウル 概要

Nyu ソウル · 京畿道 富川市 Sosa-gu Songnae-dong · 971戸 · 竣工 1995.10。

Nyu ソウル · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 437,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、3階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Nyu ソウル 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.55億ウォン–4.75億ウォン、7〜12階 4.75億ウォン–4.8億ウォン、13〜18階 4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Nyu ソウル 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。

近隣の学校：Bucheonseo 小学校、Bucheonnam 中学校、Gyenam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Nyu ソウル · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 437,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、3階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Nyu ソウル · 京畿道 富川市 Sosa-gu Songnae-dong · 971戸 · 竣工 1995.10。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bucheonseo 小学校、Bucheonnam 中学校、Gyenam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Nyu ソウル 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.55億ウォン–4.75億ウォン、7〜12階 4.75億ウォン–4.8億ウォン、13〜18階 4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Nyu ソウル 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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