Songnae Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Songnae Xi

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Songnae Xi 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Bucheonsongil 小学校
    京畿道の上位24%
    10分 / 0.5km
  • S
    Bucheon Girls’ 中学校
    京畿道の上位21%
    0.3km
  • S
    Sangwon 高校
    京畿道の上位8%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongju 中学校
A
上位31%
0.3km
Bucheon Girls’ 中学校
S
上位21%
0.3km
Bucheonsongil 小学校
S
上位24%
 10分 / 0.5km
Bucheon 高校
A
上位41%
0.9km
Bucheon Girls’ 高校
C
上位76%
0.9km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Geonu 3
    259m
  • B
    再建築
    Daejin
    502m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
66点
普通
生活
72点
良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Songnae Xi 概要

Songnae Xi · 京畿道 富川市 Sosa-gu Songnae-dong · 436戸 · 竣工 2009.07。

Songnae Xi · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、15階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songnae Xi 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.9億ウォン–6.2億ウォン、7〜13階 6.15億ウォン–6.3億ウォン、14〜20階 6.2億ウォン–6.3億ウォン です。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songnae Xi 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.11億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.13億ウォン。

近隣の学校：Bucheonsongil 小学校、Bucheonnam 中学校、Bumyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Songnae Xi · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、15階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Songnae Xi · 京畿道 富川市 Sosa-gu Songnae-dong · 436戸 · 竣工 2009.07。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.11億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.13億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bucheonsongil 小学校、Bucheonnam 中学校、Bumyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Songnae Xi 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.9億ウォン–6.2億ウォン、7〜13階 6.15億ウォン–6.3億ウォン、14〜20階 6.2億ウォン–6.3億ウォン です。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Songnae Xi 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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