봉천동 서울대입구아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울대입구아이원 한눈에 보기

서울대입구아이원은 봉천동에 위치한 374세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

서울대입구아이원 31평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.07.02 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(13층)입니다.

서울대입구아이원 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 13.4억~14.1억, 중층(6~10층) 14.1억~14.4억, 고층(11~15층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울대입구아이원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 아티틀란 (23m), 이디야커피 청룡중앙점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 영락고교.영락의료과학고 (61m), 영락고교.영락의료과학고 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 열혈학원 (67m), 그림숲그림책작은도서관 (111m)이 있습니다.

서울대입구아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울대입구아이원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 8,136만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 주변에 편의시설 많고 좋아요.

  리차드정0403 · 2022.11

자주 묻는 질문

서울대입구아이원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서울대입구아이원 31평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.07.02 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(13층)입니다.

서울대입구아이원 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서울대입구아이원 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 13.4억~14.1억, 중층(6~10층) 14.1억~14.4억, 고층(11~15층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7beVgN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서울대입구아이원 31평 보유세는 얼마인가요?

서울대입구아이원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서울대입구아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울대입구아이원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 9,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 8,136만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서울대입구아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울대입구아이원에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(관악구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울대입구아이원은 봉천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서울대입구아이원은 봉천동 아파트 50곳 중 평당 시세 2위(평당 5,113만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,273만원)입니다.

서울대입구아이원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서울대입구아이원의 라이벌 단지는 관악파크푸르지오(봉천동, 363세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서울대입구아이원 13억원, 관악파크푸르지오 11억 7,400만원으로 서울대입구아이원이 10.7% 앞섰고, 2017년 이후 관악파크푸르지오와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

서울대입구아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서울대입구아이원 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 5,544만원에서 2026년 10월 12억 8,136만원으로 10년간 +130.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25.3%, 3년 +34.1%, 5년 +13%, 전세가율 58.6%.

서울대입구아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 5.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 8.5억입니다.

서울대입구아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서울대입구아이원은 봉천동에 위치한 374세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

서울대입구아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청룡초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.

서울대입구아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페 아티틀란 (23m), 이디야커피 청룡중앙점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 영락고교.영락의료과학고 (61m), 영락고교.영락의료과학고 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 열혈학원 (67m), 그림숲그림책작은도서관 (111m)이 있습니다.

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