서울대입구아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울대입구아이원에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울대입구아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 8.4억입니다.

서울대입구아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청룡초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.

봉천동 서울대입구아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울대입구아이원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

서울대입구아이원 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울청룡초
서울 상위 79%
12분 / 0.6km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
0.7km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영락고등학교	A 상위 38%	0.3km
서울청룡초등학교	C 상위 79%	12분 / 0.6km
봉림중학교	C 상위 76%	0.7km
서울문영여자중학교	B 상위 51%	0.7km
서울문영여자고등학교 서울대 3	A 상위 46%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

봉천동 1535
291m
A
모아타운

봉천동 1535
295m
S
지하철

서울대입구역(서부선)
706m
A
재개발

신림5구역
898m
B
모아타운

봉천동 938-5
935m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

68점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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서울대입구아이원 한눈에 보기

서울대입구아이원은 봉천동에 위치한 374세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

서울대입구아이원 22평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.07.01 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

서울대입구아이원 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 11.7억~12.1억, 중층(6~10층) 12.2억~12.4억, 고층(11~15층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울대입구아이원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 아티틀란 (23m), 이디야커피 청룡중앙점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 영락고교.영락의료과학고 (61m), 영락고교.영락의료과학고 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 열혈학원 (67m), 그림숲그림책작은도서관 (111m)이 있습니다.

서울대입구아이원 단지 정보

세대수: 374세대
입주: 2006.11 (21년차)
층수: 6~15층
용적률: 209%
건폐율: 16%
주차: 471대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 22·31·33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	11억 3,030만	6억 303만
31평	12억 9,108만	7억 5,928만
33평	12억 6,055만	7억 4,250만
40평	13억 7,414만	8억 4,085만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.01	—	1층	10억 9,000만
2026.05.21	203동	7층	10억 7,800만
2026.04.27	202동	2층	10억 1,000만
2026.04.13	104동	7층	10억 5,000만
2026.04.13	104동	15층	10억 8,000만
2026.03.07	202동	7층	10억 2,700만
2026.02.20	201동	10층	10억 2,800만
2025.12.04	104동	12층	9억 5,000만
2025.12.01	202동	8층	9억 6,000만
2025.08.11	201동	9층	9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 3건 · 최저 11억 · 중간 12억 2,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 59세대	남향	26.01.18 40평 4층 12억 8,000만
102동	15층 · 60세대	동향	26.01.18 31평 5층 11억 7,800만
103동로열	15층 · 60세대	남향	26.05.23 31평 5층 11억 7,700만
104동	15층 · 59세대	동향	26.07.01 22평 1층 10억 9,000만(동 추정)
201동	10층 · 43세대	남향	26.02.20 22평 10층 10억 2,800만
202동	10층 · 46세대	—	26.06.20 33평 5층 12억 3,000만
203동	10층 · 47세대	—	26.05.21 22평 7층 10억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청룡초등학교	595m	서울 상위 79%
봉림중학교	672m	서울 상위 76%
서울문영여자중학교	741m	서울 상위 51%
영락고등학교	293m	서울 상위 38%
서울문영여자고등학교	762m	서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 주변에 편의시설 많고 좋아요.
리차드정0403 · 2022.11

자주 묻는 질문

서울대입구아이원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서울대입구아이원 22평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.07.01 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.
서울대입구아이원 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 서울대입구아이원 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 11.7억~12.1억, 중층(6~10층) 12.2억~12.4억, 고층(11~15층) 12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7beVgN?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울대입구아이원 22평 보유세는 얼마인가요?: 서울대입구아이원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울대입구아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서울대입구아이원에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울대입구아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 8.4억입니다.
서울대입구아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서울대입구아이원은 봉천동에 위치한 374세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
서울대입구아이원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청룡초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.
서울대입구아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페 아티틀란 (23m), 이디야커피 청룡중앙점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 영락고교.영락의료과학고 (61m), 영락고교.영락의료과학고 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 열혈학원 (67m), 그림숲그림책작은도서관 (111m)이 있습니다.

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